חונדיאשווילי נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

 בעניין:

פקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש"ם 1980(להלן: "הפקודה")

ובעניין: 

1. כונס הנכסים הרשמי תל אביב 2. עו"ד גיל בר-נתן ( המנהל המיוחד)

ובעניין:

בנק הפועלים בע"מ (הנושה)

לפניי בקשת המנהל המיוחד להצהיר, כי החייבים הם בעלי הזכויות בדירה המצויה ברחוב הצנחנים 12 בראשון לציון והידועה כגוש 5037, חלקה 37, תת-חלקה 26 (להלן: "הדירה").

רקע

1. החייבים הם בעל ואישה. הורי החייב ,ה"ה לילי חונדיאשווילי (המשיבה) ויוסף חונדיאשווילי )להלן : ההורים"), הם הבעלים הרשום ,בחלקים שווים, של הדירה. זכות הבעלות של ההורים בדירה נרשמה כדין בלשכת רישום מקרקעין- רחובות (להלן : "המרשם") ביום 13.7.1999.

ביום 23.3.1999, התקשרו החייבים וההורים בחוזה מכר מקרקעין (להלן: "החוזה"),לפיו רכשו החייבים מההורים את הדירה בתמורה מוסכמת בסך 230,000 דולר ארה"ב, שתשולם כדלקמן: סך 25,000 דולר ישולם ושולם בפועל בעת החתימה על החוזה, סך 175,000 דולר ישולם בתוך 30 יום מיום החתימה על החוזה והיתרה בסך 30,000 דולר תשולם עד ליום 15.7.1999 (להלן: "התמורה"). אביו של החייב , המנוח יוסף חונדיאשווילי ז"ל , נפטר ביום 8.6.2004 (להלן: "המנוח").

2.לצורך רכישת הדירה וקיום שאר חיוביהם לפי החוזה, לקחו החייבים הלוואה גדולה וארוכת טווח, ובלשון הדיבור המקובלת - משכנתא ,בסכום של 600,000 ₪, מבנק משכן- בנק הפועלים למשכנתאות בע"מ , חברה שהתמזגה עם בנק הפועלים בע"מ (הנושה) ביום 31.12.2003, בכפוף לשעבוד הדירה לטובת הבנק-המלווה (להלן: "המשכנתא"). הסכם ההלוואה נחתם ביום 18.8.1999. החייבים התחייבו לרשום שעבוד מסוג משכנתא על הדירה. ביום 11.8.1999 ,נרשמו כדין משכון והערת אזהרה על הדירה לטובת הבנק-המלווה. סכום ההלוואה, בסך 600,000 ₪, הועבר מהבנק –המלווה ישירות להורים, וזאת בהתאם להוראות שהחייבים נתנו לבנק.