יזדי נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח' - פסקדין

בפני בקשות מספר 20 ו-24, שעניינן בקשת המשיבים 3-5, אחיו של החייב (להלן: האחים) לפירוק שיתוף בנכס המצוי ברחוב בר-אילן 6 בירושלים, הידוע כגוש 30104 חלקה 76 (להלן: הנכס) (בקשה מספר 20), ובקשת רשות המיסים להמשיך בהליכי מימוש הנכס מושא בקשה זו (בקשה מספר 24).

אדון בשתי הבקשות בהחלטה אחת, מכיוון, שכפי שיפורט בהמשך, לא ניתן להכריע באחת מן הבקשות מבלי שהדבר ישפיע על הבקשה השנייה.

רקע

1. ביום 10.5.16 ניתן צו כינוס לנכסי החייב, לבקשתו. כנגד החייב הוגשו תביעות חוב בהיקף של 9,964,948 ₪.

2. ביום 3.10.10 התקיים דיון בפני בית המשפט לענייני משפחה בירושלים (תמ"ש 4082-06) בנוגע לזכויות האחים בנכס.

   במסגרת התביעה נטען, כי הנכס הועבר לחייב על ידי האחים משיקולי יעילות ולא היה בהעברה זו בכדי להקנות לחייב זכויות בלעדיות בנכס, ולפיכך לטענת האחים הנכס שייך גם להם (עמ' 3 לפסק הדין).

   כב' השופט א' כץ, קבע בפסק דין, כי הנכס מוחזק בנאמנות על ידי החייב עבור האחים, וכי לכל אחד מן האחים יש חלק שווה בנכס (25% כל אחד). עוד הוסיף כב' השופט כץ, כי הנאמנות מחייבת רק את האחים ואינה מחייבת צדדים שלישיים, והצדדים השלישיים רשאים להתנגד לרישום הזכויות על שם האחים מטעמים עניינים. כמו כן, צוין בהחלטתו, כי אין בהחלטה זו כדי לפטור צד מן הצדדים מביצוע חובות החלות עליו על פי דין לצורך הרישום (עמ' 16 לפסק הדין).

   עוד צוין באותו פסק דין , כי על הנכס יש הערה בהתאם לסעיף 11א(1)(2) לפקודת המיסים (גביה), אשר כוחה כשעבוד (עמ' 16 לפסק הדין). מבקשת רשות המיסים (מיום 16.1.17) עולה כי הערה זו נרשמה פעמיים (ביום 3.8.03 וביום 8.2.10).

   ערעור שהוגש על פסק הדין הנ"ל לבית המשפט המחוזי בירושלים נדחה בפסק דין מיום 11.5.11 (עמ"ש 34290-11-10). בפסק הדין של בית המשפט המחוזי נקבע, כי השעבוד הרשום לטובת פקיד השומה בר תוקף כלפי האחים, ואין באמור בפסק הדין של בית המשפט לענייני משפחה בכדי להוות מכשול למימוש הנכס (סעיף 21 לפסק הדין במחוזי).

3. הנושה, רשות המיסים, אף הגישה תביעת חוב בתיק הפש"ר של החייב על סך של 4,249,401 ₪, תוך ציון הבטוחה.

4. ביום 18.1.10 נרשם צו למינוי כונס נכסים לנכס, עו"ד דוד לוי, מכוח תיק הוצאה לפועל מספר 17-04249-04-7.

5. ביום 9.12.12 נרשם צו למינוי כונס נכסים נוסף לנכס, עו"ד רונית אדהאן, מכוח אותו תיק הוצאה לפועל.