פש"ר 14923-09-10 מזור נ' כונס נכסים רשמי מחוז חיפה ואח'

(בבקשה למתן הוראות, בקשה מס' 41 שהוגשה על ידי הנאמן)

מבוא

1.עניינה של החלטה זו בקשת נאמן לחייב החייבות להפקיד ערובה להבטחת נזקים שעלולים להיגרם כתוצאה מדרישתן לעכב מכירת זכויות בנכס מקרקעין שכעת הינו פנוי מכל יושביו. מדובר בבקשה המתייחסת לבקשת נאמן שהוגשה בתיק פר"ק 32504-06-12 המנוהל בפני כב' השופטת טאובר לאשר הסכם מכר שכבר נחתם בין הנאמן כאן ומפרק החברה שם (להלן: "עו"ד גבריאלי") בכפוף לאישור בית המשפט. בהתאם להסכם שמבוקש לאשרו נמכרו הזכויות בבית מגורים ברחוב יגאל אלון 34 בקרית חיים גוש 1025 חלקה 34 (להלן: "הנכס") לצד ג'.

2.לטענת עו"ד גבריאלי מכירת הזכויות נעשתה לאחר קבלת החזקה בנכס ופינויו בהסכמת החייבות על פי החלטה מיום 20.3.2014 שנתנה תוקף להסכמת הצדדים, ובהתאם להחלטת בית המשפט מיום 28.5.2014, שאף היא נתנה תוקף להסכמת הצדדים והאריכה מועד פינוי הנכס ליום 1.8.2014.

3.הנאמן טען בבקשתו כי לאחר פינוי הנכס שנעשה כדי למכור הזכויות בו פעל על פי החלטות בית משפט בהליך זה מיום 27.12.2011 ופסק דין בית משפט בתיק פר"ק 32504-06-12 (להלן: "תיק הפר"ק") לצורך מכירת הזכויות בנכס ואף הושג הסכם מכר בגינו הוגשה בקשה לאישורו לתיק הפר"ק.

4.עו"ד גבריאלי טען כי יש צורך בבקשתו זו למתן הוראות משום שבמהלך פועלו לקידום מכר הזכויות בנכס גילה כי לחייבות טענות נגד קידום הליך המכירה. לטענתם הסכמת החייבות בדיון מיום 20.3.2014 לפנות את הנכס בו התגוררו הייתה כפופה להסכמה כי לא יקודם הליך המכר בטרם יבוררו זכויותיהן הרכושיות של החייבות בנכס.

5.עו"ד גבריאלי טען בבקשתו כי הסכם המכר שהושג והוגש לאישור בית המשפט נחתם עם צד ג' אשר הציע לרכוש הזכויות בנכס במחיר העולה על שווי הנכס במכירה ממוכר מרצון לקונה מרצון. זאת כאמור בחוות דעת שמאי שהוזמנה על ידו לצורך קידום הליכי מכר הזכויות בנכס במסגרת תיק פר"ק.

6.עו"ד גבריאלי טען בבקשתו כי התנגדות החייבות לקידום הליכי המכר עלולה להסב נזק ממשי לקופת הפירוק, בתיק הפירוק ובפוטנציאל גם לקופת הכינוס בתיק החייבות. כך לפחות לגבי החייבת גב' מזור מתילדה שהינה יורשת מחצית מעיזבון המנוח אלי זר המנוח הוא בעל המניות היחיד שלה חברה מושא תיק הפירוק שנטען כי לה שייכות הזכויות בנכס.

7.בהתאמה הגיש עו"ד גבריאלי בקשה למתן הוראות ובה דרש לחייב החייבות להפקיד ערובה להבטחת הנזקים שעלולים להיגרם כתוצאה מדרישתם לעכב הליכי המכר או לחילופין לקבוע כי אם לא תופקד ערובה כזו יש בכך כדי למנוע מהחייבות להעלות טענות נגד הליכי המכר.

8.כן ביקש עו"ד גבריאלי לחייב החייבות בתשלום עלויות נוספות שעלולות להיגרם כתוצאה מדרישתם לעכב הליכי המכר. בד בבד ביקש עו"ד גבריאלי להורות על איחוד הדיון בתיקים דנן ובתיק הפר"ק בפני מותב אחר לאור דמיון העניינים הנדון בשני ההליכים, השפעת כל הליך על האחר והצורך לשמור גם על זכויות החייבות בתיק זה במסגרת תיק הפר"ק בכל הנוגע לצורך להפריש כספים לצורך הבטחת דיור חלוף.

9.בד בבד הגיש עו"ד גבריאלי לתיק הפר"ק בקשה לאישור הסכם המכר. תיק זה נדון בפני כב' השופטת טאובר וביום 11.4.2015 ניתנה החלטה המעכבת הדיון בבקשה לאישור הסכם המכר עד למתן הכרעה בבקשה לאיחוד הדיון בשני ההליכים והכרעה בבקשת החייבות כאן לאפשר להם להעלות התנגדות להליכי המכר.