פש"ר 12254-04-15 אלון נ' אופל בלאנס 2006 בע"מ ואח', פש"ר 12261-04-15 אלון נ' אופל בלאנס 2006 בע"מ ואח'

1. ביום 12/4/15 הגישו החייבים בקשה לאישור הסדר לפי סעיף 19 לפקודה, במסגרתו הציעו לשלם את החובות בדין קדימה בשיעור של 100% ואת החובות בדין רגיל בשיעור של 50%. בהמשך שיפרו את הצעתם כך שישולם לנושים הבלתי מבוטחים, סך של 75% מסכום החוב.

2. הנושה המובטח במשכנתא, בנק מזרחי, ביקש לממש את המשכנתא בהליכי הוצל"פ. עו"ד אורי גיל מטעמו מונה ככונס נכסים למכירת בית המגורים. הנאמן לביצוע ההסדר בתיק זה מפקח על הליך המימוש בהוצאה לפועל.

3. ביום 7/2/16 התקיים דיון בתיק ההסדר. הנאמן לביצוע ההסדר עמד על הקושי הטמון בעובדה שההסדר טרם יצא לפועל עקב העובדה שבית המגורים טרם נמכר, כאשר ביצוע ההסדר תלוי במכירת הבית.

עו"ד גיל הבהיר כי ניסה מספר פעמים למכור את הנכס באמצעות פרסומו ,אך לא התקבלו הצעות. עו"ד גיל ביקש להורות על פינוי החייבים מן הנכס על מנת להקל על מכירתו. עו"ד גיל הדגיש כי קיים מימון בינים לדיור חלוף. המנהל המיוחד והכנ"ר מצטרפים לבקשה זו.

עו"ד גולדין מטעם בנק דיסקונט מדגיש את החשיבות במימוש הנכס, כאשר הסכמת הנושים להסדר המוצע ניתנה נוכח הבנתם כי ההסדר יבוצע תוך 6 חודשים וכעת חלפו כעשרה חודשים ואין תאריך ברור לתשלום החוב.

4. החייבים מתנגדים לבקשה להורות על פינויים מן הנכס. לטענתם, הם אינם מסכלים את מכירתו וכן יש להתחשב בנסיבותיהם האישיות שלהם ושל ילדיהם. החייבים הודיעו כי הם מוכנים לפנות את הבית עד למועד ההתמחרות.

5. בתום הדיון אושר הסדר הנושים ונקבע כי בקשת הכונס ו תידון לאחר חלוף המועד להגשת הצעות על פי הפרסום האחרון.

6. היום הוגשה הודעתו של עו"ד גיל לפיה לא הוגשו כל הצעות.

7. בנסיבות בהן ההסדר מותלה במכירת הבית וזה לא נמכר עד היום, הרי שאין מנוס מלקבל את הבקשה; כונס הנכסים פרסם את הבית למכירה בעיתונים פעמיים, ואף הסתייע במתווכים, אך הליך המכירה כאשר החייבים מתגוררים בבית, לא צלח. כעת יש לאפשר לו להציג את הבית כשהוא ריק וזאת על מנת לשפר את אפשרויות המכירה שלו. אל מול צרכי החייבים יש לשקול גם את זכותם של הנושים לקבל את הכספים המגיעים באמצעות מימוש הבטוחה בזמן קצר ותוך מקסום פוטנציאל המכירה של בטוחה זו.

8. לאור האמור, על החייבים לפנות את הבית ברח' פרדס משותף 65 רעננה ,מכל אדם וחפץ עד ליום 10/5/16. ככל שימכרו זכויות החייבים בבית קודם למועד זה, באישור כונס הנכסים, יבחן שוב מועד הפינוי.

ניתנה היום, ה' אדר א' תשע"ו, 14 פברואר 2016, בהעדר הצדדים.