פש"ר 12101-04-12 זלוטניק נ' כונס נכסים רשמי תל אביב ואח'

ערעור על החלטת נאמן הדוחה במלואה את תביעת החוב ע"ס 679,111 ₪ שהגיש המערער כנגד המשיבים 3-4 (להלן – החייבים).

הנדרש לנדון

1.החייבים, בני זוג, הגישו הצעה להסדר נושים ע"פ הוראת סע' 19 א לפקודת פשיטת הרגל התש"ם - 1980 (להלן- הפקודה). במסגרת פירוט חובותיהם לא ציינו החייבים כל חוב כלפי המערער.

2.המערער עצמו הגיש תביעה כספית כנגד החייבים וכנגד חברת א.ב זהבי בע"מ, שהחייבים הינם בעלי המניות בה והחייב הינו מנהלה (להלן – חברת זהבי), תביעה זו הוגשה לבית משפט השלום בראשון לציון בת"א 3509-11-10 (להלן – התביעה האזרחית). בשלב כזה או אחר עוכבה התביעה כנגד החייבים אחר שאלו הגישו את בקשתם להסדר הנושים. מבירור שערך המערער הסתבר, כאמור, כי החייבים לא ציינו במסגרת בקשתם כל חוב כלפי המערער.

3.ביום 20.2.14 אישר בית המשפט הסכמה דיונית בין הצדדים לפיה תצורף תביעת החוב שהגיש המערער לרשימת תביעות החוב כנגד החייבים ותיבדק ע"י הנאמן. עוד הוסכם כי ככל שתביעת החוב תתקבל ביחס לשני החייבים גם יחד יהיה המערער זכאי לדיבידנד בשיעור של 51% מסך החוב שיאושר וככל שתאושר אך ורק ביחס לאחד מהם יעמוד שיעור הדיבידנד שישולם לו על 30% בלבד.

4.תביעת החוב של המערער הוגשה בגין חוב נטען של דמי שכירות מקרקעין בסך של 585,851 ₪ ולחילופין דמי שימוש ראויים בסך זה, בצירוף שכ"ט בשיעור של 34,699 ואגרת תביעה בסך 7323 ₪ ובסה"כ 627,873 ₪. סכום התביעה שוערך ליום 14.1.13 והועמד על 679,111 ₪.

5. תביעת החוב נסמכה על התביעה האזרחית אותה הגיש המערער לבית משפט השלום בראשון לציון. בתביעה נטען כי בין המערער לנתבעים (חברת זהבי והחייבים) נקשר הסכם בעל פה לשכירות מקרקעי התובע. על פי הנטען היו המקרקעין מושכרים לחברת דור אנרגיה בע"מ (להלן – דור אנרגיה) אשר בנתה בהם מתקן תידלוק אותו העמידה לשימוש הנתבעים. לטענת המערער אחר סיום תקופת השכירות עם דור אנרגיה (30.9.05) ביקשו הנתבעים בע"פ מהמערער להמשיך ולהפעיל את מתקן התידלוק תמורת נטילת התחייבויות דור אנרגיה על פי הסכם השכירות, המערער הסכים לכך ובכך נכרת בין הצדדים הסכם שכירות.

על פי הנטען בכתב התביעה הנתבעים השתמשו במקרקעי המערער והפעילו את מתקן התידלוק מיום 1.10.05 ועד 11.9.07 ואולם לא שילמו את דמי השכירות למרות התחייבותם.

6. לאימות תביעת החוב צירף המערער את כתב התביעה עצמו על נספחיו, טופס שיערוך חוב ותחשיב מצב חשבון מעודכן. כמו כן צורף חישוב דמי שכירות ע"פ הסכם השכירות עם דור אנרגיה ומכתב דרישה מטעם המערער המופנה לנתבעים לתשלום השכירות ולסילוק יד מיום 16.7.07, כמו כן צורפה תשובת חברת זהבי מיום 26.7.07 ובו הכחישה כי נתנה הסכמה להמשך השכירות בתנאי החוזה עם דור אנרגיה.