פריצנר עליזה ואח ' נ' המועצה המקומית אבן יהודה ואח'

בפני : כב' השופטת שרה ברוש

העותרים

1. עליזה פריצנר

2. אורנה בת דוד

3. דינה פליישר

4. חן ריבובסקי

5. שרה ריבובסקי

ע"י באי כוחם עוה"ד אריה קמר ושות' עורכי דין

נגד

המשיבות

1.המועצה המקומית אבן יהודה

ע"י בא כוחה עוה"ד חיה גוגיג (רוניק) ואח'

2.הועדה המרחבית לתכנון ולבנייה "שרונים"

ע"י באי כוחה עוה"ד עפרה זילברשץ ו/או אריה אגולסקי

פסק דין

1.עתירה לצוות על המשיבות להחזיר לבעלותן של העותרות 1, 2 ו-3 את חלקה 217 בגוש 8016 באבן יהודה (להלן: "חלקה 217") ולרשמה על שמן; וכן לצוות עליהן להחזיר לבעלותם של העותרים 4 ו-5 את חלקה 225 בגוש 8016 באבן יהודה (להלן: "חלקה 225") ולרשמה על שמם. לחילופין, לחייב את המשיבות לשלם לעותרים את שוויין של החלקות.

2.המנוח דוד הלסטוך היה הבעלים של חלקה 61 בגוש 8016 באבן יהודה. העותרות 1, 2 ו-3 הן יורשותיו (ראה: נסח רישום נספח א' לעתירה וכן צווי קיום צוואה, נספח ב/1 ונספח ב/2). העותרים 4 ו-5 היו הבעלים של חלקה 57 בגוש 8016 (ראה: נסח הרישום נספח ג' לעתירה).

3.ייעודן התכנוני המקורי של חלקות 57 ו-61 (להלן: "החלקות המקוריות"), היה "מגורים חקלאי".

לפי תוכנית המתאר לאבן יהודה הצ/122 (נספח א' לתגובה) לצורך קבלת היתר בניה בחלקות ששטחן מעל 2 דונם, היה צורך בהכנתה של תוכנית בניין עיר מפורטת.

בשנת 1975, יזמה המשיבה 1, המועצה המקומית אבן יהודה (להלן: "המשיבה 1" או "המועצה") תוכנית כזו, היא תוכנית בנין עיר מס' הצ/164 (נספח ד(1)-(2) לעתירה). התוכנית תוכננה על ידי המשיבה 2 – הועדה המרחבית לתכנון ובניה שרונים, שבעברה שימשה כועדה מקומית לתכנון ולבניה שרונים (להלן: "הועדה המרחבית" או "הועדה המקומית"). ביום 15.10.81 פורסמה ב"רשומות" הודעה בדבר מתן תוקף לתב"ע.