פר"ק
בית המשפט המחוזי תל אביב - יפו
|
2943-09
21/12/2014
|
בפני סגן הנשיא:
איתן אורנשטיין
|
| - נגד - |
המבקשים:
רמט בע"מ
|
המשיב:
כונס הנכסים הרשמי
|
| החלטה |
כללי:
מונחת לפני בקשתם של ה"ה שורק אביבה ומרדכי (להלן: "המבקשים"), להורות לרו"ח עליזה שרון, הנאמנת לביצוע הסדר נושים של חברת רמט בע"מ (להלן: "הנאמנת" ו "החברה" בהתאמה), להשלים את רישום הדירה שברחוב ישראל בר-יהודה 10 נתניה (להלן: "הדירה"), על שמם.
הפרטים בקצירת האומר:
ביום 11.5.83 רכשו המשיבים מהחברה את הדירה האמורה. בסעיף 5א להסכם הרכישה התחייבה החברה לרשום את הדירה על שם הקונה וכן לפעול לרישום הבניין כבית משותף. לטענת המבקשים חלה טעות ברישום הזכויות בדירה כך שמר לאמה וסה נרשמם תחתיהם כבעל הדירה.
ביום 13.9.09 ניתן צו הקפאת הליכים לחברה וסמכויות ניהול החברה הוקנו לנאמנת.
ביום 26.11.09 אושר הסדר הנושים של החברה.
עיסוקה של החברה עובר להקפאת הליכים היה בין היתר בניית פרוייקטים למגורים. הואיל והחברה נקלעה להליכי חדלות פירעון התקשרה הנאמנת עם חברה משכנת שתפעל להסדרת רישום זכויות הרוכשים וכמפורט בבקשה 50 מיום 10.6.10. משכך ולאחר שפורסם מכרז בנושא, הוקנו סמכויות הרישום לחברת גאודע ניהול ומידע מקרקעין ונכסים בע"מ (להלן: "גאודע"), במקום הנאמנת, והדבר אושר על ידי בית המשפט וכאמור בצו הפורמאלי מיום 8.8.10.
המבקשים מציינים כי הטעות ברישום הדירה על שמם היא תולדה של טעות רישום שמקורה בחברה, עובר לצו הקפאת ההליכים. הואיל ולשיטת גאודע אין מדובר ברישום זכויות "פשוט" אלא בתיקון הרישום ושאינו במסגרת אחריותה, דרשה גאודע מהמבקשים תשלום נוסף בסך 1,000 ₪ בתוספת מע"מ עבור הסדרת הרישום.
המבקשים מציינים שבצד הדרישה לתשלום כספי נוסף, ביקשה גאודע להמציא מסמכים נוספים כמו החתמת גורמים אחרים, ביניהם בנק מזרחי טפחות בע"מ ומנהל מקרקעי ישראל דבר שלשיטתם מטיל עליהם טרחה והוצאות נוספות ומציב אותם בין "הפטיש לסדן" ולא מאפשר להסדיר את הרישום כנדרש. נטען שבנסיבות המקרה האחריות למחדל מוטלת לפתחה של החברה והנאמנת שבאה בנעליה ומשכך אין לצפות מהמבקשים שיישאו בעלויות הכרוכות בתיקון הטעות. משכך המבקשים עותרים שבית המשפט יורה לנאמנת ולגאודע לפעול להסדרת הרישום בהקדם כמו גם החזר הוצאות כספיות שהמבקשים נשאו בהן.
הנאמנת בתגובתה סבורה שהואיל והסדר הנושים בעניינה של החברה אושר זה מכבר כמו גם שהאחריות לטיפול ברישום הדירה הועברה לגאודע, אין מקום להפנות אליה את הבקשה. בכל הנוגע לטעות הרישום שנוצרה בעקבות התנהלות החברה הרי שְבּעת הזאת, ככל שיש למבקשים תביעה כספית שֹוּמה היה עליהם להגיש תביעת חוב במועד. משלא עשו כן, הרי שטרוניית המבקשים דינה להתברר במישור היחסים שבינם לבין גאודע ושלא במסגרת תיק זה.
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד
יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת