פסק-דין בתיק ת.א 977/02 - פסקדין

בקשה לסילוק תובענה על הסף מחמת התיישנות. הבקשה מעוררת את הסוגיה מהי "תובענה במקרקעין" לצורך חוק ההתיישנות, התשי"ח- 1958 (להלן: " חוק ההתיישנות").

העובדות הצריכות לעניין

1.        ביום 30.8.1989 נערך ונחתם בין התובע-המשיב לבין המבקש מס' 3 ומר פריצקר יעקב, הסכם בקשר לפרוייקט שקמונה בחיפה (להלן: " ההסכם"). ההסכם נרשם בכתב יד, ונביא אותו ככתבו וכלשונו:

הסכם: שנערך ונחתם בחיפה ביום 30.8.89

בין: אוריון אפריים, מרח' רוקח 12 ת"א          מצד א'.

לבין: פריצקר יצחק, פריצקר יעקב                  מצד ב'.

הואיל   ומינהל מקרקעי ישראל מחוז חיפה ועיריית חיפה פרסמו מכרז להזמין הצעות לחכירת מגרש להקמת מרכז קניות ומשרדים בחיפה, להלן מכרז שקמונה.

והואיל והמועד האחרון להגשת ההצעות הוא 30.8.89 שעה 12.00.

והואיל  וצד א' מעוניין ועשה את כל ההכנות להגשת מכרז זה. 

והואיל וצד א' ניהל מגעים עם גורמים נוספים המגלים עניין במכרז זה והגיע להסכמות עם הגופים הנ"ל לא לגשת למכרז זה.

והואיל             וצד א' וצד ב' מנהלים משא ומתן לשיתוף פעולה וצד ב' היה עד למשאים ומתנים הללו ודווח על ההסכמות שאליהם הגיע צד א' עם הגורמים הנוספים.

והואיל וצד ב' מעוניין לשתף פעולה בעניין הגשת המכרז עם צד א'.

אי לכך הגיעו הצדדים להסכמה כדלקמן:

א.         צד א' לא יגש למכרז.

ב.         צד ב' לא יגש למכרז.

ג.         צד ב' ניהל משא ומתן עם מינהל מקרקעי ישראל בעבר לחכירת המגרש הנ"ל לא במכרז.

ד.         הואיל וצד א' וצד ב' הגיעו להסכמה שצד א' ינהל משא ומתן עם מינהל מקרקעי ישראל לרכישת הזכויות הנ"ל שלא במכרז וצד א' מאמין על בסיס הנתונים שנמסרו לו כי המחיר יהיה כ-9,000,000 שקלים ועד למחיר המינימום של 10,200,000.

ה.        והיה וצד א' ו/או מטעמו ו/או בשליטתו ו/או בכל דרך אחרת יזכה לרכוש את זכויות החכירה במקרקעין הנ"ל יתן צד א' לצד ב' אופציה לרכישת 50% מזכויות החכירה במחיר עלות בפועל למינהל  מקרקעי ישראל למשך 6 חודשים.

ו.          (...) (בוטל על ידי מחיקה - י.ע.).