פסק-דין בתיק ת.א. 54398/06

זוהי עתירה להצהיר על בטלותו של פסק דין אשר העניק תוקף להסכם פשרה ^-מחמת פגם בכריתתו של ההסכם.

הרקע והנסיבות

1.         הנכס בו עסקינן מצוי ברח' דרך השבעה 10 באזור, המהווה חלק מחלקה  193  ואשר שטחו  למעלה

מ ^-10 דונם (להלן: "המקרקעין" או "הנכס").

            המקרקעין כוללים דירת מגורים בשטח של 121 מ"ר (להלן: "דירת המגורים") וחצר הצמודה לה ששטחה 861 מ"ר (להלן: " שטח החצר" או " הקרקע") וכן מגרש סמוך המשתרע על פני שטח של 9,305 מ"ר (להלן: "המגרש").

2.         התובע מר הרשל (צבי) גרודה (להלן יכונה גם "צבי") הינו בנה של המנוחה מינה גרודה ז"ל (להלן: "גב' גרודה" או "המנוחה"), אשר החזיקה במקרקעין שנים הרבה טרם פטירתה ועובר לפטירתה ביום 22.08.03.

הנתבע, מינהל מקרקעי ישראל (להלן: "המינהל") הינו בעל זכויות הבעלות במקרקעין ו/או המנהל אותם על פי דין מטעם הבעלים.

3.                  בשנת 1979 הוגשה תובענה בת.א. 12749/79, כנגד ה"ה אליעזר פישל (בעלה של המנוחה) ואליהו גרודה - לפינויו של המגרש.

בפסק הדין מיום 22.04.80 נעתר בית המשפט לתובענה והורה על פינויים של האחרונים מהמגרש, ברם עיכב ביצוע הפינוי ב-6 חודשים (להלן: "פסק הפינוי").

4.        בעקבות הליכי ההוצאה לפועל שננקטו על ידי המינהל למימושו של פסק הפינוי, הגישה הגב' גרודה תביעה ב-ת.א. 87659/97 - תביעה אשר התנהלה אף היא בפני מותב זה - בה עתרה, בין היתר, למתן צו מניעה קבוע האוסר פינוייה מהמגרש (להלן: "התביעה הקודמת").

5.        במסגרתה של התביעה הקודמת, הגיעו הצדדים להסכם פשרה מיום 21.08.03, לפיו תפנה הגב' גרודה את המקרקעין ותחזיר את החזקה בהם לידי המינהל לא יאוחר מיום 30.04.04, זאת בתמורה לתשלום דמי פינוי בסך 1,335,000 ש"ח (להלן: "הסכם הפשרה" או "ההסכם").

על הסכם הפשרה חתם, בשמה של הגב' גרודה, חתנה עורך הדין משה ברגר (להלן: עו"ד ברגר"), על פי יפויי כוח בלתי חוזר מיום 12.06.02 (להלן: "יפויי-הכוח").

6.           זאת לדעת כי בו ביום ובסמוך לחתימת הסכם הפשרה, חתמו התובע ובתו גב' שלומית גרודה (נכדת המנוחה) על מסמך המופנה למינהל בו הינם מאשרים, כי ידוע להם דבר חתימת הסכם הפשרה, כי אין למי מהם זכויות כלשהן במקרקעין וכי הם מתחייבים שלא לעשות כל פעולה שיש בה כדי לגרום להפרת התחייבות המנוחה על פי הסכם הפשרה (להלן: "מסמך הויתור").

7.           משלא פונו המקרקעין במועד כמתחייב מהסכם הפשרה, הוגשה על ידי המינהל ביום 22.02.06 בקשה ללשכת ההוצאה לפועל ברמלה (תיק הוצל"פ 34-02089-06-4) כנגד גב' גרודה, למימושו של פסק הדין שבפשרה (להלן: "תיק ההוצל"פ").

 העתירה והליכים קודמים

8.         בעתירה שבכאן, אשר הוגשה ביום 21.09.06, עתר התובע למתן פסק דין המצהיר על בטלותו של פסק הדין  שבפשרה בשל פגם מהותי בכריתתו של ההסכם שבבסיס פסק הדין.

לבקשת התובע, בבש"א 17460/06, עוכבו ההליכים בתיק ההוצל"פ (החלטת כב' הרשם גבאי מיום 25.09.06), זאת עד למתן פסק הדין בתובענה דנן.

9.           יצויין כי עוד קודם להגשת תובענה זו שבפני, הגיש התובע ביום 25.07.06 תובענה, על דרך המרצת פתיחה (ה.פ. 20068/06), במסגרתה עתר למתן צו המצהיר כי הינו בעל זכויות החזקה במגרש (בר רשות).

בד בבד עם הגשת התובענה עתר התובע למתן סעד זמני (בש"א 169788/06) האוסר על המינהל מלפנותו מהמגרש, זאת עד למתן החלטה בתובענה לגופה.