פסק-דין בתיק עתמ 2724/05
|
עת"מ בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו |
2724-05,2912-05
16.10.2006 |
|
בפני : שרה דותן |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: 1. הועד המקומי כפר אזר 2. ועד האגודה כפר אזר מושב עובדים 3. תושבי שכונות קרית-קריניצי תל השומר לפי רשימה |
: 1. יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ובניה -ת"א 2. הועדה המחוזית לתכנון ובניה - ת"א 3. הועדה המקומית לתכנון ובניה - ר"ג 4. עו"ד ברוך אדלר בשם יזמי תכנית רג/1/1004 |
| פסק-דין | |
שתי העתירות שהדיון בהן אוחד מופנות כנגד החלטות יו"ר הועדה המחוזית לתכנון ולבניה - מחוז תל-אביב מיום 25.9.05, הדוחות בקשות להגשת ערר למועצה הארצית לתכנון ובניה על החלטת הועדה המחוזית מיום 9.8.05, לפיה נדחו התנגדויות העותרים לתוכנית רג/1/1004 (להלן: "התוכנית").
העותרים בעת"מ 2724/05 מבקשים לחילופין, כי אם תדחה בקשתם לביטול ההחלטה המונעת הגשת ערר, כאמור, ידון בית המשפט בטענותיהם כנגד התוכנית לגופה.
רקע עובדתי
התוכנית אשר פורסמה בתאריך 21.9.06 בילקוט פרסומים 5580 עמ' 5030, מצויה בתחום העיר רמת-גן, והיא משתרעת בין צומת קציר בצפון, רח' מנדס בדרום, כפר אז"ר במערב ושד' הנשיא קציר במזרח.
עיקרי הוראות התוכנית הן שינוי ייעוד של קרקע חקלאית לבניית מגורים, מסחר, בנייני ציבור, שצ"פ, שפ"פ ודרכים.
במסגרת התוכנית נקבעו אזורי מגורים המאופיינים בצפיפות שונה, החל מבניינים דו-משפחתיים צמודי קרקע ועד לאזור מגורים מיוחד לבניינים בגובה 24 קומות, שיכללו 600 יחידות דיור.
העותרים הגישו התנגדויות אשר נדונו על ידי ועדת המשנה להתנגדויות ונדחו. גם בקשותיהם להתיר להם לערור למועצה הארצית נדחו בהחלטת יו"ר הועדה המחוזית בנימוק כדלקמן:
" עובדת היות התוכנית רחבת היקף ואולי אף מורכבת אין בה כשלעצמה כדי להצדיק מתן רשות ערר ולא נמצא כי יש בטענות המועלות בבקשה שבסימוכין כדי להצביע על ענין ' בעל השלכה רחבה, אם בשל אופיו העקרוני, אם בשל היותו מלווה ברגישות ציבורית מיוחדת ואם בשל היותו נתון למחלוקת ציבורית קשה' (מתוך עע"מ 3663/02 ועד שכונת עין כרם...)" (ההדגשה במקור - ש.ד.) .
על פי הנטען בעתירות, החלטה זו מפרשת שלא כהלכה את שנפסק בעע"מ 3663/02 הנ"ל, ומונעת בחינת טענותיהם העקרוניות בפני גוף תכנוני מוסמך.
דיון
סעיף 110 לחוק התכנון והבניה, תשכ"ה-1965, קובע כדלקמן:
"(א) על החלטת ועדה מחוזית בדבר אישור תכנית או דחייתה רשאים לערור בפני המועצה הארצית כל אחד מאלה:
(1) בזכות -
(א) שלושה חברי הועדה המחוזית כאחד;
(ב) ועדה מקומית או רשות מקומית הנוגעת בדבר;
(2) ברשות יושב ראש הועדה המחוזית -
(א) מגיש התכנית;
(ב) מי שהתנגדותו נדחתה;
(ג) מי שהשמיע טענות לפי סעיף 106(ב)".
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|