פסק-דין בתיק עתמ 1398/06

א.         מהות העתירה

בית המשפט מתבקש ע"י העותר להצהיר כי הינו "זכאי" כהגדרתו בחוק הדיור הציבורי (זכויות רכישה), התשנ"ט - 1998 (להלן גם: " החוק"), ולכן על המשיבים למכור לו את דירתו שברחוב מסדה 21, רמת השרון (להלן: " הדירה"), בהתאם להוראות המבצע של: " קנה ביתך" (להלן: " המבצע") ולפי זכאותו וזכויותיו.                                              

ב.         עובדות רלבנטיות

עפ"י האמור בכתב העתירה, העותר מתגורר בדיור הציבורי של המשיבה מס. 2, לפי חוזה שכירות, למעלה מ - 30 שנה.

הוא הגיש בקשה ראשונה לרכוש את הדירה לפי תנאי המבצע, עוד בשנת 2000, לאחר שבמרץ 2000, עפ"י החלטת ממשלה הוצאו הנחיות למבצע קנה ביתך, למכור את הדירות שברשות המשיבים לזכאי הדיור הציבורי לפי תנאי אותו מבצע.

ועדת האכלוס העליונה קבעה ביום 12.12.2000 :

" לדחות את הבקשה להכללה כחס"ד - למבקש חלק בדירת ירושה שנמכרה ב-9/94, כמו כן למבקשים אין בעיית דיור" (נספח א' לעתירה ).

העותר ערער על החלטה זו, וביום 14.3.2001 ניתנה החלטה של הוועדה הציבורית :

            " לאמץ החלטות ועדה עליונה" (נספח ב2 לעתירה).

ביום 24.6.2002 ערר העותר על החלטת הועדה הציבורית מיום 14.3.2001, וביום 22.10.2002 ניתנה החלטה  של הוועדה העליונה, בזו הלשון:

" לדחות הבקשה. למבקש חלק בדירת ירושה שנמכרה ב - 94. כמו כן אין למבקשים בעיית דיור" (נספח ג' לעתירה).

ביום 11.9.2003 הגיש העותר ערעור על החלטת הוועדה העליונה.

בתאריך 10.11.2003 ניתנה החלטתה בזו הלשון:

            " לאמץ החלטת ועדה עליונה 22.10.2003".

ב"כ העותר פנה שוב לוועדה העליונה (נספח ו') והחלטתה היתה כי:

" לדחות הבקשה להכללה כחס"ד שכן הסכום שקיבל בגין חלקו מדירת הירושה עולה על הסכום בנהלי העבודה לקביעת זכאות לבעלי חלק בדירה".

היו החלטות נוספות באותה רוח בתאריכים 10.11.2003, 17.5.2005, 26.9.2005 ו- 20.12.2005 (נספחים ד' - ד'6);

בעקבות דיון שנערך בבית המשפט בתאריך 11.12.2006, הובא עניינו של העותר פעם נוספת בפני ועדת חריגים ובתאריך 30.1.2007 ניתנה החלטה נוספת ארוכה ומנומקת.

ההחלטה מרכזת את מכלול הנימוקים במהלך השנים ומוסיפה שני פרטים רלבנטיים להכרעה בתיק הנוכחי: