ע"ש
בית המשפט המחוזי בתל אביב
|
3774-98
07/02/2006
|
בפני השופט:
1. יהושע בן שלמה (דימוס) - יו"ר הועדה
2. דן מרגליות עו"ד ושמאי מקרקעין - חבר
3. ד"ר גדעון קלוגמן עו"ד - חבר
|
| - נגד - |
התובע:
מנהל עזבון ישראל רוטקופף ז"ל
עו"ד יהודה שטרן
|
הנתבע:
מנהל מס שבח מרכז
עו"ד איריס בורשטיין-מוזס
|
| פסק-דין |
דן מרגליות, עו"ד ושמאי מקרקעין, חבר:
א.
רקע עובדתי
1. המנוח מר ישראל רוטקופף (להלן - "המנוח") ואשתו, הגב' ג'וזפינה רוטקופף ז"ל (להלן - "המנוחה") היו נשואים זה לזה ולא היו להם ילדים. המנוחה נפטרה 6 שנים לפני המנוח (ביום 25.7.89). שני בני הזוג היו נשואים בשנית. לכל אחד מהם היה רכוש מסויים. למנוחה היו שלושה אחים - אליעזר מנדלוביץ, שרה מנדלוביץ וארנסטינה וינפלד.
2. במועד שבו נחתם ההסכם נ/5, שניים מאחיה של המנוחה - אליעזר ושרה מנדלוביץ לא היו בין החיים.
3. יורשיו של האח אליעזר מנדלוביץ ז"ל הם רעייתו - לאה מנדלוביץ וילדיהם - פנחס מנדלוביץ, אריה מנדלוביץ וטובה קורצ'ן. יורשיה של האחות שרה מנדלוביץ ז"ל הן שלוש נכדותיה - פסיה רוזנבלום, ברכה קרונמן ורחל שילה. (להלן - "הקרובים").
4. בתאריך 1.6.77 ערכה המנוחה צוואה נ/1 לפיה ציוותה את רכושה, באופן ש- 31% ממנו ייתרם למוסדות צדקה, והיתרה תחולק, בחלקים שווים, בין שלושת אחיה הנזכרים. במסגרת צוואה זו הבהירה המנוחה כי הגם שבעלה - המנוח- לא נכלל בין יורשיה, הוא יהא זכאי להתגורר בדירתם המשותפת שברח' דובנוב 9, תל-אביב לכל ימי חייו. בחודש אוקטובר 1985 נערך המסמך נ/2, אשר לפיו ציוותה המנוחה את זכויותיה בדירה ו"במגרשים בפתח תקוה" לבעלה המנוח.
5. לטענת הקרובים, כפי שזו הועלתה בנספח ח' לכתב הערר-כשנה לפני פטירתה ערכה המנוחה צוואה מאוחרת יותר, אשר במסגרתה ציוותה, בין היתר, לכל אחד מאחיה או צאצאיהם או הסך של 100,000 $. ואולם, כך לטענת הקרובים, צוואה אחרונה זו שהיתה בידי המנוח - הושמדה.
6. לאחר פטירת המנוחה הגיש המנוח בקשה לקיום המסמך נ/2 כצוואתה במסגרת תיק עזבונות 5576/93 (בבית המשפט המחוזי בתל-אביב), ולבקשה זו צורף תצהירו של מר זכריה רוטקופף, אחיינו של המנוח.
הקרובים של המנוחה לא הסכימו לבקשה לקיום הצוואה כפי שהוגשה ע"י המנוח, ואולם הם לא פנו באופן מיידי והגישו התנגדות, משום שביניהם לבין המנוח נוהל מו"מ בנסיון ליישב את המחלוקות מחוץ לכותלי בימ"ש.
7. בתאריך 20.6.94 חתמו הקרובים על הסכם נ/4, והוא הועבר על ידם לעו"ד יהודה שטרן, שייצג את המנוח. ואולם, עו"ד שטרן לא העביר לקרובים עותק מן ההסכם כשהוא חתום ע"י המנוח, משום שלטענתו המנוח הנחה אותו שלא להעבירו. בתאריך 13.7.94 התקיים דיון בת.ע. הנ"ל, שבו הופיע עו"ד יהודה שטרן, בשם המנוח, לבדו. בדיון זה ניתן פסק דין בתיק העזבונות, ובהיעדר התנגדות ניתן צו קיום צוואה למסמך נ/2.
8. הקרובים עתרו לבימ"ש בבקשה למתן סעד הצהרתי לפיו ההסכם מיום 20.6.94 - נ/4 - הינו בתוקף ומחייב את הצדדים לו.
9. לאחר מו"מ שנוהל בין הקרובים לבין המנוח, נחתם ביום 14.2.95 הסכם נוסף - נ/5 - אשר במסגרתו יושבו המחלוקות והוסכם כי בתמורה לקבלת הסך של 210,000 $ ע"י הקרובים מהמנוח, יסירו הראשונים את התנגדותם ויסכימו לוותר על טענותיהם בקשר למגיע להם מעזבונה של המנוחה. הסכם זה אושר ע"י בימ"ש וניתן לו תוקף של פס"ד - נ/6.
10. בהתאם לסעיף 3 להסכם נ/5 היה על המנוח לשלם את הסך האמור בתוך 30 יום מחתימתו, קרי- עד ליום 16.3.95.
11. בחודש יולי 1995 נפטר המנוח, ומר אברהם קורמן ז"ל מונה לשמש מנהל עזבונו. לימים, נפטר מר קורמן, ובמקומו מונה עו"ד יהודה שטרן לשמש מנהל עזבון המנוח.
12. בתאריך 18.9.96 מכר עזבונו של המנוח את המקרקעין הידועים כחלקה 299 בגוש 6715 למר שמעון דואני (נ/8).
בתאריך 18.9.96 מכר עזבונו של המנוח את המקרקעין הידועים בחלקה 295 בגוש 6715 (נ/10).
בתאריך 29.9.96 מכר עזבונו של המנוח את המקרקעין הידועים כחלקה 19 בגוש 6715 (נ/9)
שלושת הנכסים הנ"ל הם המקרקעין נשוא הערר.
13. בהחלטות המנהל בהשגה מיום 28.4.98 נאמר בסעיף 5: "באשר לסכום של 210,000 $ ששולם בהסדר יורשים ותביעות בשל תוקף הצוואה של ז'וספינה רוטקופף ז"ל וזכויות לעיזבון בכללותו ומאחר ואין התייחסות וזיקה לזכויות במקרקעין באופן ספציפי, אלא, לויתור על זכות התביעה בקשר לתקפה של צוואת המנוחה ז'וספינה רוטקופף ז"ל, אין לראות בסכום זה ניכוי המותר והכלול במסגרת סעיף 39 לחוק מס שבח".