פסק-דין בתיק עמש 280/99

דן מרגליות, עו"ד ושמאי מקרקעין, חבר:

רקע עובדתי:

בשני התיקים המאוחדים הומצאה רשימת מוסכמות ופלוגתאות שממנה עולות (בתמצית) העובדות הבאות:

עמ"ש 280/99

1.         ביום 8.7.98 נחתם הסכם מכר בין הגב' חיה גלמונד (להלן- "גלמונד") לבין אהובה וינברג וחברת מ.ע.ג.ן (להלן - "העוררים"), לפיו מוכרת גלמונד לעוררים, בחלקים שווים, בתמורה השווה ל-1,100,000 $ ארה"ב, בעסקת נטו לרבות מס השבח, את הנכסים הבאים כדלקמן:

(א)        חלקים בבנין המכיל דירות ובתי עסק המושכרים ברובם בשכירות מוגנת והנמצא ברחוב נחמני 64 וידוע כגוש 6941 חלקה 118.

(ב)        חלקים של חנות המושכרת בשכירות מוגנת והנמצא ברחוב נחמני 67 וידוע כחלקת משנה 74/4 בגוש 6941.

(ג)         חלקים של בנין המכיל בתי עסק ברובם בשכירות מוגנת הנמצא בדרך יפו ת"א הידוע כחלקות 18-19 בגוש 6925.

(להלן - "הנכסים").

2.         ביום 6.8.98 דווח על המכר למשיב.

3.         המשיב דרש ביום 22.11.98 פרטים נוספים שהומצאו לו ביום 29.1.98.

4.         ביום 8.12.98 קיבלו העוררים את נימוקי השומה מיום 6.12.98.

5.         ביום 12.1.99 נתקבלו הודעות שומה מיום 2.12.98 ביחס לנכסים.

6.         ביום 3.2.99 הוגשו ע"י העוררים השגות על השומות הנ"ל.

7.         החלטת המשיב בהשגה מיום 5.5.99 נתקבלה ע"י העוררים ביום 7.5.99.

8.         ביום 27.5.99 התקבלו אצל העוררים נספחים להחלטה בהשגה הנ"ל.

9.         העוררים שילמו ע"ח מס רכישה 750,000 ש"ח ו-600,000 ש"ח ע"ח מס השבח.

עמ"ש 366/99

בנוסף לעובדות שצוינו לעיל ביחס לערר 280/99 קיימות עובדות נוספות בערר זה כדלקמן: