פסק-דין בתיק עא 1982/05

השופטת ש' וסרקרוג, ס' נשיאה :

1.         הערעור על פסק-דין חלקי של בית משפט השלום בחיפה (כב' השופט יעקב וגנר) מיום 

14/9/05, בת"א 13337/03, לפיו נקבע כי החוזה המחייב שבין הצדדים הוא הסכם המכר מיום

12/1/98 לרבות המפרט הטכני וכתב הכמויות אשר נחתמו על ידי הצדדים.

הרקע והנסיבות הצריכות לעניין :

2.         ביום 12/1/98 נחתם בין הצדדים הסכם מכר (להלן: הסכם הרכישה ), לפיו רכשה

המערערת מהמשיבה יחידה המסומנת בספרי המשיבה כיחידה BG ,  הנמצאת בקומה ראשונה של

בניין משרדים, ברח' היוזמה 2 טירת הכרמל (להלן: המשרד ).

במועד החתימה על הסכם הרכישה חתמו הצדדים גם על מפרט טכני (נספח ג' להודעת הערעור)

וכתב כמויות (נספח ד' להודעה הנ"ל, להלן: נספח ד' או כתב הכמויות החתום ).

3.         על פי הסכם הרכישה, התחייבה המשיבה לבנות את המשרד וכן להשלים עבודות פיתוח,

ובתמורה התחייבה המערערת לשלם למשיבה סכום של 730,810 ש"ח (לא כולל מע"מ), כאשר מועד

המסירה נקבע ל- 31/3/98.

4.         משהגיע שלב ההתחשבנות שבין הצדדים, נדרשה המערערת לשלם בגין כל העבודות

שביצעה המשיבה בנכס סכום של 139,961 ש"ח ללא מע"מ בהפחתת סכום של 76,544 ש"ח בגין עבודות

אשר המשיבה הסכימה שהמערערת זכאית  הייתה להם על פי הסכם הרכישה, כך שהמערערת

נדרשה לשלם את ההפרש בלבד, קרי סכום של 63,417 ש"ח (לפני מע"מ). המשיבה התנתה תשלום

יתרת החוב כנגד וכתנאי לקבלת החזקה. בנסיבות אלה שולמה יתרת החוב הנ"ל, תחת מחאה.

משנבדק החשבון הסופי שהוגש למערערת על ידי המשיבה, טענה המערערת באמצעות מר בריל, אשר ניהל את המו"מ מטעמה, כי כתב הכמויות הרלוונטי, הוא כתב הכמויות שהיה בסיס למו"מ בין הצדדים עובר לחתימה על הסכם הרכישה, והוא זה המסומן כנספח ו' (להלן: נספח ו' או  כתב הכמויות המוצע ), וכי צירופו של נספח ד', שהוא כתב הכמויות עליו חתמו הצדדים, נחתם על ידו, בטעות, משחשב כי הוא זהה לנספח ו', וכי על המערערת היה לצרף את נספח ו' ככתב הכמויות הרלוונטי המוסכם בין הצדדים.