פסק-דין בתיק הפ 970/03

א.         מהות התביעה

זו עתירה למתן סעד הצהרתי לביטול ייפוי כח שנתנה המבקשת, לביטול כל פעולה שנעשתה באמצעותה, לרבות רישום משכון.

כן התבקש ביהמ"ש להצהיר כי המשיב מס. 2 אינו רשאי לפנות את המבקשים מדירתם.

ב.         עובדות רלבנטיות

המבקשים הם בני זוג שרכשו בשנת 1995 דירת מגורים מס' 22 בגוש 3694 חלקה 311 מגרש 2006 בנין 6, הידוע כרחוב יחיאל פלדי 3 בשכונת אזורי ויצמן ברחובות (להלן: "הדירה").

משיב 1 הוא אזרח ארה"ב, המתגורר דרך קבע בישראל, ומנהל בה את עסקיו, לרבות חלפנות וסחר בכספים.

משיב 2 (להלן: "עו"ד דרעי") הוא עו"ד בירושלים, אשר ממסמכים שהעביר למבקשים עולה כי הוא נושה של המשיבים 1, 3 ו-4.

המשיב 3 הוא אזרח ישראל החייב כספים למשיב 2.

המשיבה 4 היא חברה ישראלית פרטית, שכתובתה הרשומה בירושלים, ואין לה מנהל רשום או דירקטורים, וכל מניותיה מוחזקות בידי חברה זרה עלומה; היא חייבת כספים למשיב 2.

משיבה 5 היא חברה ישראלית פרטית העוסקת בבניה.

המבקשים רכשו ממשיבה 5 דירה, עליה נרשם משכון. צירופה לתובענה הוא פורמלי, והוא נובע מהסעד המבוקש - מחיקת המשכון.

המבקשת מס. 1 אזרחית שוויץ, הכירה את המשיב מס. 1 בתקופת אישפוזה בבית חולים.

נוצרו ביניהם יחסי ידידות. לאחר שנישאה למר קריסטוף בשנת 1994, המבקש מס. 2, הם הגיעו לישראל ורכשו דירה למגורים ממשיבה 5.

מאחר והיה עליהם לשוב לעבודתם בשוויץ בסוף הקיץ, חתמה המבקשת מס. 1 על ייפוי כוח למשיב מס. 1 ביום 4.8.1995 להשלמת הליכי רכישת הדירה.

לטענת המבקשים ייפוי הכוח נועד לאפשר נקיטת צעדים פרוצודראליים המתחייבים מרכישת הדירה.

לגירסת המבקשת היא הבהירה את גדר הסמכויות של יפויי הכוח למשיב 1 וכן לעו"ד-נוטריון שערך את יפויי הכוח ובפניו היא חתמה על ייפוי הכוח הכללי והסטנדרטי (עו"ד אסא). המבקשים קיבלו את החזקה בדירה בשנת 1996.

בעקבות קבלת החזקה ביטלה, לטענתה, המבקשת את ייפוי הכח שניתן למשיב 1, ודרשה אותו ממנו בחזרה.

לגירסתה, השיב המשיב 1 כי איבד את ייפוי הכוח, וכי ממילא הוא אינו יכול לעשות בו כל שימוש.

המשיב 1 הסתיר מהמבקשת כי שמר עותק של ייפוי הכוח, וכי הוא עושה בו שימוש.

סמוך לערב חג הפסח 2002, פנה משיב 1 טלפונית למבקשת, ואמר לה כי הוא זקוק בדחיפות למיליון דולר או לחילופין שתתן לו את הדירה כערובה. המבקשת סירבה, לטענתה, לשתי הבקשות.

ביום 2.8.2003, או בסמוך לכך, קיבלה המבקשת מכתב רשום מאת עו"ד אזולאי (נספח 25 לתצהיר המבקשים), עו"ד במשרדו של עו"ד דרעי, שעניינו הודעת פינוי של הדירה הרשומה על שמה, בשל העובדה שהיא משמשת כבטוחה להלוואה שניתנה בידי עו"ד דרעי למבקש 1.