פסק-דין בתיק הפ 898/06

רקע

עובר לשנת 1999 ייצג המשיב את המבקש בהליכים משפטיים בקשר עם עסקי מכוניות קארטינג בהם היה המבקש מעורב.

באפריל 1999 נכרת בין המבקש למשיב הסכם להסדרת תשלום שכר טרחת עורך-דין, לפיו התחייב המבקש לשלם למשיב סך של 175,500 ש"ח בתנאים שנקבעו בהסכם  (להלן: "הסכם שכר הטרחה"). להבטחת פירעון החוב התחייב המבקש לשעבד את זכויותיו בחנות ברח' אחוזה 198 הידועה כחלקה 410/9 גוש 6579 ברעננה (להלן: "הנכס").

ביום 18.4.99 חתם המבקש על שטר משכנתא לפיו שעבד מחצית מזכות הבעלות בנכס  (להלן: "שטר המשכנתא").

בתובענה שלפני עותר המבקש להצהיר כי הסכם שכר הטרחה נכרת למראית עין בלבד וכי שטר המשכנתא, בטל.

טענות המבקש

לטענת המבקש, עובר לעריכת הסכם שכר הטרחה היה חייב למשיב סך של 40,000 ש"ח בלבד כשכר טרחה.

הסכם שכר הטרחה נערך בעצת המשיב נוכח החשש שנושי המבקש יפעלו לעקל את הנכס.

המבקש הוטעה לחשוב כי בחתימתו על הסכם שכר הטרחה הוא חותם על הסכם ומסמכים המלמדים לכאורה על גובה החוב כלפי המשיב.

המבקש לא ידע כי הוא חותם על שטר משכנתא.

המשיב לא הסביר למבקש על מהות ומשמעות שטר המשכנתא.

טענות המשיב

המשיב לא הגיש כתב תשובה לתובענה, ובסיכומיו דחה את טענות המבקש ועמד על כך שהסכם שכר הטרחה ושטר המשכנתא משקפים את ההסכמות שהיו בינו לבין המבקש עובר לעריכתם.

דיון

א.      בהסכם שכר הטרחה (נספח א), נקבע:

"והואיל: והלקוח לא שילם לעוה"ד שכר הטרחה המוסכם עבור השרותים המשפטיים, למעט סך - 5,750 ש"ח בהסכמת עוה"ד;

והואיל: והלקוח הצהיר כי אינו מסוגל בשלב זה לשלם את חוב שכר הטרחה לעורך הדין;

והואיל: ועוה"ד נענה לבקשת הלקוח מתוך התחשבות במצבו ולפנים משורת הדין, הסכים לקבוע את שכר הטרחה על הסך - 175,500 ש"ח (מאה שבעים וחמש אלף וחמש מאות ש"ח) (סכום כולל מע"מ).

והואיל: ואין הלקוח יודע בשלב זה מתי, איך ובאיזה אופן יפרע את חוב שכר טרחתו לעורך הדין;

והואיל: והצדדים מעונינים להבטיח את תשלום שכר הטרחה במלואו;,

בחקירתו העיד המבקש (ש' 23 בע' 7 לפרוטוקול מיום 26.2.07):

"ש. נכון שבאותו שלב, אחרי שאמרת לי שעורכי דין אחרים מיצגים אותך בתיקים האלה של הבנקים, אני אמרתי לך שאני חושש לשכ"ט שאם יחייבו אותך אין סיכוי שתשלם לי שכ"ט ואתה חייב לי 40 אלף דולר ולא 40 אלף ש"ח?

ת. נכון שאמרת לי שאתה חושש שאם הבנקים יקבלו פסק דין נגדי, אני לא אשלם לך את הכסף ולכן רצית להבטיח את שכ"ט שלך וביקשת סכום של 40 אלף אבל זה היה בשקלים ולא בדולר.