פסק-דין בתיק הפ 620/02

• בפני תובענה על דרך המרצת פתיחה, אשר נסבה סביב מימושו של בית המגורים המצוי ברחוב מולכו 8 בחולון והידוע כגוש 7164 חלקה 222 (להלן: "הבית" ו/או "המקרקעין"), בה התבקש בית המשפט ליתן את הצווים הבאים:

א.         צו הצהרתי לפיו מוקנות למבקשת 1 מחצית הזכויות בבית מכח הלכת השיתוף.

ב.         צו הצהרתי לפיו מוקנית למבקשים או למי מהם הזכות לפדות את המשכון מידי המשיב 1, תוך התייחסות לבית כאל נכס תפוס.

ג.         לחלופין, ליתן צו המצהיר כי המבקש 2 לא ויתר על ההגנות שבחוק, כי סעיף הויתור עליו סומך המשיב 1 אינו עונה על דרישות הדין ולפיכך לא ניתן לפנותו מן הבית ללא דיור חלוף.

               בעלי הדין:

               המבקש 2 (להלן: "מטטוף") הינו איש עסקים אשר עסק במועדים הרלוונטיים גם בעסקי הלוואות בשוק האפור. לימים אלו הינו מסובך בחובות כבדים.

               המבקשת 1 הינה אשתו של מטטוף, מאז 1966, ושניהם חיים בצוותא.

               המשיב 1 הינו בנק למשכנתאות, אשר העמיד לרשות מטטוף בשנת 1997 הלוואה בסך 607,000 ש"ח באמצעותה נרכש הבית נשוא התובענה.

               המשיבה 2 הינה גרושתו של פתחי ניסים, אשר מכר למטטוף את הבית בשנת 1997, ואשר

               על פי הנטען, הלוותה למטטוף כספים רבים והיא אוחזת כנגדו בפסק דין חלוט בגינו אף נפתח תיק הוצל"פ.

               המשיב 3 הינו מס שבח מקרקעין, הנושה במטטוף בגין חוב מס רכישה שלא שולם עד עצם היום הזה.

המשיבים 4, 5 ו - 6 הינם, על פי הנטען, נושים נוספים של מטטוף, אף כי בכתב התביעה לא פורשו מהות החובות וגודלם.

משיבים אלו לא הגישו תשובה להמרצת הפתיחה, לא התייצבו לדיון ואף לא הובהר באם בוצעה להם מסירה כדין, אם לאו. יש לציין כי ב"כ המבקשים הצהיר כי בשיחה עם ב"כ משיבים אלו נמסר לו כי למשיבים אלו אין כל עמדה בתובענה, אולם לא הוגש כל תיעוד כתימוכין להצהרה זו.

משיב 7 הינו פקיד השומה הנושה במטטוף בגין חוב למס הכנסה.

               פרטי הנכס:

               התובענה נסבה, כאמור, סביב נכס המקרקעין אשר פרטיו ברישא לפסק הדין.

עסקינן בבית מגורים דו קומתי, אשר נרכש על ידי מטטוף מאת ניסים פתחי בשנת 1997.

               ביום 24/2/97 נרשמה לזכותו של מטטוף הערת אזהרה אולם עד היום לא נרשם הנכס על שמו ולפי מצב הרישום כיום נותר ניסים פתחי הבעלים הרשום ואילו מטטוף רק הזכאי על פי הערת האזהרה.

               ביום 9/4/97 נרשמה הערת אזהרה לטובת המשיב 1 בגין ההלוואה בסך 607,000 ש"ח, בהמשך אף נרשמה הערה בדבר מינוי כונס נכסים מטעמו.