פסק-דין בתיק הפ 569/05

א.         מהות התובענה

זו תובענה בה מתבקש בית המשפט ליתן פס"ד הצהרתי לפיו:

(1) תקפה ומחייבת החלטת הנהלת המשיבה מס. 1 מיום 19.6.1972 בדבר הסדר עם משיב מס. 2 לפיו הוא יעביר למשיבה מס. 1 שטח של 1 דונם מחלקה 44 (שהיא נחלתו) בתמורה לחלק מחלקה 48 שיועבר ויצורף לנחלה של משיב מס. 2.

(2)כי השטח של דונם אחד שמשיב מס. 2 העביר למשיבה מס. 1 מיקומו וגבולותיו, הינם כמתוחם בתשריט שנערך בשנת 1972 ע"י המודד מר בן ציון לזר, בעבור המשיבה מס. 1 ולפי הזמנתה, והשטח להעברה מסומן בו כחלקת משנה 44/2 בגוש 7801.

(3)כי שגוי תיחום החלקה 44/2 שערך המודד מוחמד זועבי בשנת 1998, לפי הזמנת משיב מס. 2 לפיו שטח חלקה 44/2 הוקטן ל - 800 מ"ר בלבד ושטח חלקה 44/3, נחלת המשיב מס. 2, הוגדל ב - 200 מ"ר וכי בטלה או שגויה החלטת הנהלת המשיבה מס. 1 מתאריך 12.12.2004 לענין זה.

(4) כתוצאה מכל האמור לעיל, מתבקש בית המשפט לחייב את המשיבה מס. 1 לנקוט בהליך לסילוקו של משיב מס. 2 מהשטח של כ - 300 מ"ר מתוך חלקה 44/2 אליו פלש ותפס חזקה לעצמו.

יש לציין בהקשר זה כי אף אחד מהצדדים או העדים לא נכח בישיבת שנת 1972 בה התקבלה ההחלטה להלן. (עמ. 4)

ב.         הפלוגתאות בין הצדדים

מכתבי הטענות והראיות עלו הפלוגתאות הבאות בין הצדדים:

-         מה משמעות ההחלטה משנת 1972 שהתקבלה בהנהלת המושב.

-           משמעות המדידה הנוספת שנערכה.

-           האם המשיבים היו נגועים בקנוניה שבמסגרתה עשקו והונו את המבקש.

ג.          נוסח ההחלטה משנת 1972                                                                            

מפאת חשיבות ההחלטה נצטטה כלשונה:

" מוצע שבמקום חזית אחידה כמו הרשוביץ שייבר, שאול ליפשיץ יקבל את כל רוחב המגרש הקיים של חלקה 44 - 48 תמורת ויתור של חלקה של דונם אחד שתמדד בצד המזרחי ליד כביש סימנר - מרגלית. במידה ויתברר שבתוך הדונם ששאול ליפשיץ יוותר ישנם מבנים קבועים או ארעיים, מוותר עליהם שאול ליפשיץ ויתור מוחלט מראש ללא כל פיצויים, שאול ליפשיץ רשאי להשתמש במבנים אלה עד מימוש החלטת מסירת המגרש לבניה".

(נספח להמרצת הפתיחה).

ע"ס החלטה זו כתב יו"ר המשיבה מס. 1 מר יאיר גבאי בתצהירו ( סעיף 3) כי:

" בשנת 1972 החליטה הנהלת המושב לאשר החלפת שטחים. על פיו יעביר מר ליפשיץ למושב דונם אחד מחלקתו (חלקה 44/2) בתמורה לקבלת שטח אחר ממשבצת המושב בחלקה 48. בהתאם ועל פי החלטה זו הוכן בשנת 1972 תשריט "איחוד וחלוקה" על ידי המודד בן ציון לזר".

ד.         טענות הצדדים

המבקש