פסק-דין בתיק הפ 562/05

א.         מהות העתירה

זו בקשה להעביר את הבוררת עוה"ד אסתר ורשואר מתפקידה,כך שתחדל לדון בבוררות המתנהלת בין המבקשת לבין המשיבים.

ב.         עובדות רלבנטיות

המבקשת והמשיבים התקשרו ביניהם בחוזה לבניה של יחידת דיור, במסגרת בניה מרוכזת של קבוצה שנקראה בשם עמותת: "בניה לעיתים", בה התקשרו 56 משפחות עם המבקשת, שהינה קבלן מבצע, לבנות בעבורם בתים צמודי קרקע.

עפ"י האמור בפרשת התביעה, זמן מה לאחר שהמשיבה מס. 2 חתמה על פרוטוקול מסירה וקיבלה את המפתח, היא קשקשה על טופס המסירה, כנראה בגין טענות ליקויים שהיו לה כנגד המבקשת. כתוצאה מכך הוחלף מפתח הבית אותו קיבלה מהמבקשת במועד החתימה על פרוטוקול המסירה.

המשיבים נותרו חייבים למבקשת סכום  של 23,000 ש"ח, אותו משכו בשיק לפקודתה.

שיק זה הוחזר ע"י הבנק לאחר שבוטל ע"י המשיבים.

בנסיבות אלה פנתה המבקשת, עפ"י ההסכם שבין הצדדים, ללשכת עוה"ד בבקשה שימונה בורר שידון בסכסוך שבין הצדדים.

מונתה עוה"ד ורשואר כבוררת.

עפ"י האמור בפרשת התביעה לסכום השיק שחולל, הוסיפה המבקשת עתירה לפיצויים מוסכמים בגובה 8,000 דולר בשל ההפרה היסודית של ההסכם, ובגין הפרשים שנוצרו עקב האיחור בתשלום.

הפניה לבוררת נעשתה ברוח סעיף 48 להסכם שבין הצדדים (עליו נעמוד להלן).

משום מה צורפה הבוררת ע"י ב"כ המבקשת כצד ג' ואף הגישה תגובה.

בית המשפט הודיע בתחילת הדיון כי זו אינה הדרך הנכונה, דבר שגרם לבוררת, ובצדק, שלא לפקוד את דיוני בית המשפט, ודבר שלא הפריע לשני הצדדים להסתמך על חלק מהחומר שהיא צרפה. (פרוטוקולים).

ג.          העילות להעברת הבוררת מתפקידה

להלן הטענות שהטענו:

טענה מקדמית שיש לסלק העתירה על הסף בהיעדר תצהיר כדין

טען ב"כ המשיבים כי יש לסלק את העתירה על הסף מכיון שתצהיר מר ג'מאל עדס אינו התצהיר המתאים, באשר הנ"ל אינו יודע את העובדות הרלבנטיות הנטענות בעתירה מידיעה אישית, ולכן לא יכול  להצהיר עליהן , ומכאן שאין למעשה כל תצהיר התומך בעתירה.

טענה ששכ"ט הבוררת עולה על ערך נשוא הבוררות

לעמדת ב"כ המבקשת לאור גובה החוב הנטען,  שכרה המצטבר של הבוררת יעלה עליו, עקב העובדה שהבוררות מתנהלת בעצלתיים, נמשכת זמן רב והפכה להליך מייגע וארוך. ( סעיף 21) .

לטענתו סה"כ הסכום הוא 28,000 ש"ח , כלומר חסר פרופורציות לסכום הבוררות.

ניהול לא תקין של מהלך הבוררות