פסק-דין בתיק הפ 408/06
|
ה"פ בית המשפט המחוזי תל אביב-יפו |
408-06
13.12.2006 |
|
בפני : יהודה זפט - סגן נשיא |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
: 1. מיכאל לפידות 2. יוסי ברדוש 3. שאול עבודי עו"ד 4. רוני אבידור רו"ח 5. אמיר נבון 6. אלדד שריון עו"ד ענבר ברגר ויניב אריה |
: 1. חברה ארץ ישראלית לישוב עולים בע"מ 2. חברה לפיתוח אדמות ציוני בולגריה בע"מ עו"ד עופר זינגל |
| פסק-דין | |
בסמוך לשנת 1927 רכשה ההסתדרות הציונית בבולגריה מקרקעין הידועים כחלק מגושים 3740 ו - 3741 בשטח של כ - 388 דונם באזור נס ציונה, במטרה להקים עליהם יישוב קהילתי (להלן: "המקרקעין").
בשנת 1945 הועברו המקרקעין לבעלותה של משיבה 1 (להלן: "החברה") אשר הוקמה על ידי ההסתדרות הציונית בבולגריה.
לימים הגיעו לישראל עולים מבולגריה שטענו כי רכשו מההסתדרות הציונית בבולגריה מגרשים בשטח של דונם אחד במקרקעין. החברה הקצתה לכל אחד מהרוכשים מגרש על פי הגרלה ורשמה את זכויות הרוכשים במקרקעין בלשכת רישום המקרקעין.
בסמוך לשנת 1998 אושרה תוכנית בר/109/ 1 אותה יזמה משיבה 2 שהוקמה על ידי החברה (להלן: "החברה לפיתוח"). לפי תכנית זו נערכה חלוקה והקצאה מחדש של המגרשים במקרקעין באופן שהוקצו לבעלי המקרקעין 353 מגרשים חדשים, מתוכם נותרו בבעלות החברה כ - 40 מגרשים.
למבקשים טענות אודות העיכוב בהקמת היישוב המתוכנן על המקרקעין, ובתובענה שלפני עותרים הם למנות למשיבות מנהל מיוחד שיפעל להקמת יישוב קהילתי על המקרקעין.
טענות המבקשים:
א. המבקשים מייצגים 118 בעלי מגרשים במקרקעין.
ב. החברה מחזיקה בנאמנות במגרשים שבבעלותה לטובת בעלי המגרשים במקרקעין.
ג. האסיפה הכללית של החברה כוללת כ - 5 חברים המקבלים החלטות הנוגעות לבעלי המגרשים במקרקעין מבלי שאלה ידעו או יסכימו להחלטות אלה.
ד. החברה אינה מפרסמת את החלטותיה ופעולותיה בקשר עם המקרקעין, והדו"ח הכספי האחרון שלה פורסם בשנת 1994.
ה. עו"ד רפאל צ'קרוב (להלן: "צ'קרוב") המשמש כיועץ משפטי של החברה וגם של החברה לפיתוח ומנהלים בחברה נגועים בניגוד עניינם.
ו. החברה מכרה כ - 20 מגרשים שהיו מיועדים לבניית מבני ציבור ביישוב, כדי לממן את שכר טרחתו של צ'קרוב והוצאות אחרות.
ז. במשך כ-70 שנה לא הצליחה החברה להקים את היישוב שלהקמתו נוסדה במשך כ - 70 שנה, ולבעלי המגרשים נגרם נזק שנתי של כ - 12,000$ בגין אבדן דמי שכירות.
ח. החברה לא דאגה לרישום זכויות בעלי המגרשים בפנקס המקרקעין למרות שתכנית בר/109/ 1 אושרה כבר בשנת 1998.
ט. החברה אינה מסכימה לחתום על הסכם פיתוח שיאפשר את הקמת היישוב על המקרקעין.
י. החברה לפיתוח הסכימה למינוי מנהל מיוחד.
טענות המשיבה
א. המבקשים אינם בעלי מניות או נושאי משרה בחברה ואף לא נושים של החברה, לפיכך הם נטולי מעמד לטעון בקשר עם אופן ניהול החברה.
ב. המבקשים אינם בעלי מגרשים ואינם מייצגים את מאות בעלי המגרשים.
ג. המגרשים שבבעלות החברה משמשים את החברה בהגשמת מטרותיה ואין לבעלי המגרשים הפרטיים כל זכות במגרשים שבבעלות החברה או מכוחם.
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|