פסק-דין בתיק הפ 234/06

1.         בתיק ה"פ 234/06, שהוא הבקשה העיקרית בפניי, עתרו האדונים סעד (פנדי יוסף ונאסר, להלן: העותרים ), מכוח סעיף 11 לחוק הבוררות, תשכ"א 1968 (להלן: חוק הבוררות ) להעברת בורר מתפקידו, בדרך של מתן צו המצהיר שהמשיב מס' 2, עו"ד האשם דלאשה (להלן: עו"ד דלאשה ) אינו יכול לשמש כבורר בהליך הבוררות המתנהל בין העותרים לבין סאלח סעד (להלן: סאלח ).

            בתיק בש"א 11995/06 עתרו העותרים למתן צו מניעה זמני, במעמד צד אחד לסעד, לפיו יינתן צו זמני אשר ימנע את המשך הליך הבוררות.

2.         בנוסף להליכים שבין הצדדים לבוררות, ובשל חובות לסונול ישראל בע"מ ונקיטה בהליכי הוצל"פ על ידי האחרונה כנגד החייבים, הגיש סאלח במסגרת תיק בש"א 13583/06 בקשה להוצאת צו מניעה זמני, אשר ימנע אישורו של הסכם פשרה שנחתם בין העותרים לבין סונול ע"י ראש ההוצאה לפועל, ואם אושר, למנוע יישומו.

            משניתן הצו הזמני (ראה החלטה מיום 16/10/06), הגישו העותרים, סונול וכונס הנכסים של החברה שבאמצעותה נוהלה תחנת הדלק, בקשה לביטולו של צו המניעה הזמני, המונע לטענתם את המשך תפעולה של תחנת הדלק והגורם לנזקים מקיפים.

הרקע והנסיבות הצריכות לעניין :

3.         העותרים רשומים כבעלי מקרקעין, הידועים כגוש 19515 חלקה 1, בשטח של 6,015 מ"ר, הנמצאת בבית ג'אן. העותרים יחד עם סאלח ביקשו לעשות שימוש במקרקעין לצורך הקמה והפעלה של תחנת דלק.

לשם מיסוד הקשר בין העותרים לבין סאלח, וכן לשם ניהול מו"מ והתקשרות עם חברת דלק, פנו לעו"ד דלאשה ובאמצעותו יצרו קשר עם חברת סונול (להלן: סונול ).

ביום 18/8/95 נחתם בין העותרים וסאלח מצד אחד לבין סונול מצד שני, הסכם להקמת תחנת הדלק והפעלתה.

ב- 27/9/95 נחתם הסכם חדש בין סונול לבין העותרים וסאלח, מסוג הלוואה. על פי ההסכם הנ"ל העמידה סונול לסאלח ולעותרים, הלוואה בסכום של 400,000 דולר לצורך הקמת תחנת הדלק. להבטחת הסכום הנ"ל נחתם גם שטר משכנתא על המקרקעין. על שטר משכנתא זה חתם גם סאלח. החזר ההלוואה אמור היה להיעשות מהכספים שתרויח החברה, כתוצאה מהפעלת תחנת הדלק.

4.         ב-18/3/96 חתמו העותרים וסאלח על הסכם שמטרתו הקמת חברת "דלק אחים סעד בע"מ" (להלן: החברה ), ותפעול תחנת הדלק (להלן: הסכם המייסדים ).

בסעיף 10 להסכם המייסדים הסכימו העותרים וסאלח על סעיף בוררות וכמו כן נבחר עו"ד דלאשה כבורר דן יחיד (להלן: הסכם הבוררות ).

ב- 24/12/98 ניתן היתר לבניית התחנה. הבנייה הסתיימה ב- 1999. לטענת סאלח תאריך חנוכת התחנה הוא תאריך יום הולדתו (20/7/99).

עם סיום הקמת התחנה, החלה החברה להפעילה, כאשר מנהל החברה הוא סאלח.

במהלך השנים 2001-2004 התגלעו מחלוקות בין סאלח לבין העותרים 2- ו-3 שהלכו וגברו. בשלב מאוחר יותר חבר העותר מס' 1 לעותרים האחרים.

אין חולק כי החברה נקלעה לקשיים כספים, אשר גרמו לכך שלא יכלה לעמוד בהחזר הלוואה לסונול. עקב כך פתחה סונול בלשכת הוצאה לפועל הליכי מימוש המשכנתא במסגרת תיק ההוצל"פ 01-09306746.

התיק נפתח בשל החוב של התחנה שהגיעה לסכום של כ-2.5 מליון שקל. לצורך מימוש המשכנתא נפתח, התיק ע"י סונול כנגד העותרים בלבד, בהיותם בעלי קרקע רשומים.

מיום מיום 15/1/06 מופעלת התחנה על ידי כונס נכסים שהוא עו"ד גבעון שפק.

5.         במצב נתון זה, כאשר ההליכים ננקטים כנגד העותרים בלבד, הגיעו העותרים וסונול לידי הסדר פשרה, והציגו את ההסדר לתיק הוצאה לפועל (להלן: הסכם סונול-העותרים ). ניסיונותיו של סאלח לעכב חתימה על הסכם סונול-העותרים, במסגרת תיק ההוצל"פ לא צלח.

במצב נתון זה, וכאשר סאלח ראה עצמו מחוץ למערכת היחסים שבין סונול לבין העותרים ולאור חילוקי הדעות שבין סאלח לבין העותרים, נקט סאלח בהליכי בוררות, בהסתמך על סעיף הבוררות ב הסכם המייסדים, ופנה לעו"ד דלאשה, אשר אף נעתר לבקשת סאלח והוציא צו מניעה המונע מהעותרים לחתום על הסכם סונול-עותרים וכן להימנע מלחתום על כל הסדר פשרה במסגרת הליך כינוס בתיק ההוצל"פ 0109306746 .