פסק-דין בתיק הפ 200121/04

פסק דין זה ניתן בהמשך לסיכומי הצדדים אשר הוגשו בכתב בהמשך לדיון הוכחות אשר התקיים במעמד הצדדים, וזאת בעקבות קושי לאתר את מכלול הסיכומים אשר הוגשו במסגרת תיק זה.

המבקשות הגישו תובענה למתן פסק דין הצהרתי להצהיר כי:

1. המבקשות זכאיות להיכלל במסגרת מכרז של פינוי בינוי בשכונת הארגזים בתל-אביב - יפו, ומתוקף המכרז לקבל מיידית את ההטבות והתנאים שננקבו במכרז, כל אחת מהמבקשות כבית אב.
2. להורות למשיבים לפעול כלפי המבקשות כזכאיות לפינוי ובינוי לכל דבר ועניין.
3. לחייב את המשיבים בהוצאות ושכ"ט עו"ד.

ביום 17/5/04 התקיים דיון מקדמי בהמרצת הפתיחה ובמהלכו טען ב"כ המבקשות כי הוא סבור כי הסעד המבוקש מנוסח בצורה ברורה אולם על מנת למנוע ספק הוסיף כי הסעדים הנובעים מקבלת התובענה על פי תנאי המכרז הם:

"למבקשת 1 דירה 4 חדרים, 50,000$ ביום הפינוי, 500 דולר לחודש מיום הפינוי עד מסירת החזקה וחנות. למבקשת 2 דירה בת 4 חדרים, 50,000$ ביום הפינוי, 500 דולר לחודש מיום הפינוי עד קבלת החזקה בדירה, כל האמור מפורט במכרז ואינו שנוי במחלוקת."

בתום הדיון נקבע על ידי בית המשפט כי יש לראות בהצהרת ב"כ המבקשות כחלק בלתי נפרד מהתובענה כאשר ב"כ המשיבים רשאי להגיש כתב תשובה מתוקן.

בתצהירים  אשר הוגשו על ידי המבקשות בתמיכה לתובענה נטען, בין השאר, כדלקמן:

1. שכונת הארגזים הינה שכונת מצוקה המצויה בתחומי העיר תל אביב - יפו, והוחלט לפנותה במסגרת פרויקט לפינוי בינוי.
2. לצורך מימוש התוכנית פרסמה המשיבה 1 מכרז, והמשיבות 2 ו- 3 זכו במכרז.
3. המבקשת 1 מתגוררת 50 שנה בשכונה והינה בת 71, וביתה המבקשת 2 בת 33 מתגוררת בשכונה מהיום שנולדה ועד היום.
4. המבקשת 1 בנתה בית בשכונה וילדיה האחרים בנו את ביתם צמוד לביתה ולביתה של המבקשת 2, כאשר בניה של המבקשת 1 הגיעו להסדר להיות כלולים בתנאי המכרז עם תנאים משופרים.
5. כל ניסיונות המבקשות לפנות את כלל בני משפחת מוכתר עלו בתוהו.
6. המשיבים טוענים כי תוכנית בנין העיר איננה עוברת בתחום חלק הבית המשמש את המבקשות למגוריהן.
7. במסגרת המכרז נערך סקר פינויים ובמסגרת הסקר המבקשת 1 הופיעה בו כי שמיועדת לפינוי.
8. משזכו המשיבות 2 ו- 3 במכרז, ראו את עצמן כמחויבות לפנות את מבקשות ואף הציעו להן הצעות לקבל דירות חילופיות וחניה חלופית, אולם דובר בהצעות דלות אשר נדחו על ידן.
9. לטענת המשיבים, התב"ע עוברת באמצע הנכס.
10. לטענת המבקשות, 25% מביתן של המבקשות הינו במסגרת התב"ע.