פסק-דין בתיק הפ 1211/05

פתח דבר

1.         בפניי בקשתם של המבקשים שהוגשה בתיק הפ 1211/05 לביטול פסק בוררות שניתן ביום 2/8/05 על ידי הבורר, עו"ד אברהם איזמן (להלן: " בקשת הביטול" ו" פסק הבוררות", לפי העניין).

            פסק הבוררות ניתן במהלך הישיבה שהתקיימה בפני הבורר ביום 2/8/05 (פרוטוקול הישיבה ובמסגרתו פסק הבוררות בעמ' 3 לפרוטוקול, צורף כנספח יג לבקשת הביטול).

            המשיב מצידו הגיש בקשה לאישור פסק הבוררות בתיק הפ 1020/05.

רקע עובדתי

2.         מבקש 1 - יוסף גורזאד (להלן: " גורזאד") והמשיב - פרויז יעקובי (להלן: " יעקובי" או "המשיב"), הם בעלי מניות בחלקים שווים בחברת יעקובי את גורזאד לבנין בע"מ (להלן: " החברה") והשניים משמשים גם כמנהלים בחברה.

            לטענת המבקשים, מבקש 2 - יעקב גולן (להלן: " גולן") אחיו של גורזאד, הוא שותף לעסקיו של גורזאד ואולם אינו בעל מניות או בעל תפקיד בחברה. עוד הם טוענים כי מבקש 3 - מאיר אפללו (להלן: " אפללו") הוא שותף של גורזאד וגולן בנכס ביוקנעם - שאינו מעניינה של בקשת הביטול שלפניי - וכל חלקו בעניין נושא הדיון מתמצה ביחסי חברות ונסיונו לפשר בין הצדדים; ואין לו כל זכות או תפקיד בחברה.

            טענות אלה שבפי המבקשים לא הוכחשו על ידי יעקובי, וראיתי מקום לפרטם משנזכרו גולן ואפללו כבעלי דין בבקשת הביטול וכך גם בבקשה לאישור פסק הבוררות, כאשר המחלוקת כפי שיוברר היא למעשה בין גורזאד לבין יעקובי.

3.         בשנת 1991 רכשה החברה את המקרקעין הידועים כיום, לאחר שקיבלו מספרים חדשים, כחלקה 193 בגוש 8247 בנתניה (להלן: " החלקה") במטרה לפתח את החלקה ולהקים עליה בנייני מגורים.

            אלא שהיחסים בין גורזאד ויעקובי נתערערו, דבר שהקשה עליהם לנהל עסקים במשותף. משכך, הגיעו לכלל הסכמה לפעול לפירוק החברה ולחלוקה בעין ביניהם של הזכויות בחלקה.

            ביום 17/4/01 נחתם בין הצדדים הסכם ברוח זו, שבו הוסכם לחלק את החלקה באופן שווה ככל שניתן בין גורזאד ליעקובי, על פי תשריט ותכנית חלוקה שיוכנו על ידי אנשי מקצוע, שלאחריהם תיערך הגרלה בין גורזאד לבין יעקובי שבה ייקבע מי מהם יקבל איזה משני חלקי החלקה; וכן ייקבע תשלום איזון שישולם לצד השני על ידי מי שיזכה בהגרלה בחלק השווה יותר, וזאת על פי שמאות. עוד נאמר בהסכם, כי העברת החלקים בחלקה לגורזאד וליעקובי תיעשה על ידי פירוק החברה (ההסכם מיום 17/4/01 צורף כנספח ג לבקשת הביטול, להלן: " הסכם 2001").

            בסעיף 9 להסכם 2001 נקבע כי עו"ד אברהם איזמן ישמש כבורר בין הצדדים (לעיל ולהלן: " הבורר" או " עו"ד איזמן"), בזו הלשון:

"הצדדים ממנים את עו"ד איזמן אברהם כבורר וכפוסק בכל דבר ועניין בנוגע לחלקה לחברה ו/או להסכם זה.

הבורר יהיה פטור מדיני נוהל, מפרוטוקול ומהנמקת פסק דינו אא"כ הצדדים ידרשו זאת.

בכל מקרה של סכסוך או מחלוקת, הבורר יהיה רשאי ליתן צווי ביניים וסמכותו תהיה לעניין זה כסמכות ביהמ"ש".

            לעניין ההגרלה נאמר בהסכם 2001:

"לאחר חלוקה כאמור לעיל (חלוקת החלקה על פי תשריט ושמאות שייערכו על ידי אנשי מקצוע - ע.ב.) תיעשה ע"י עו"ד איזמן אברהם הגרלה למי יהיה כל חלק. ההגרלה תיעשה ע"י רישום שני פתקים כאשר ירשם על תכנית מוסכמת צד אחד א' והצד השני ירשם  כ-ב'.

הפתקים יוכנסו לקופסא סגורה יתערבבו ולאחר מכן עו"ד אברהם איזמן יוציא הפתק ואת אשר יוציא כאשר (צ"ל כנראה: כאמור - ע.ב.) יהיה בחלקו של גורזאד והחצי השני יהיה בחלקו של פרויז יעקובי.

כל מהלך ההגרלה חייב להיעשות בנוכחות לפחות אחד ממשפחת גורזאד, של מר אפללו, של מר יעקובי ושל עו"ד א' איזמן" (סעיף 4 להסכם 2001).