פסק-דין בתיק הפ 1145/05

בפני תובענה למתן פסק דין המצהיר כי החלטות האסיפה הכללית של המשיבה 1 מיום 27.5.03 ומיום 21.9.03 - נוגדות את החוק ומשכך בטלות ומבוטלות, וכן למתן צו מניעה קבוע האוסר על המשיבים להעביר את נכס המקרקעין הנמצא ברח' בן זומא 9-11 בבני-ברק, כולו או חלקו, על שם המשיבים 2, 3 או מי מטעמם, והאוסר עליהם לבצע כל דיספוזיציה בנכסי האגודה, לרבות בנכס לעיל.

עוד מבוקש להורות לרשם המקרקעין לרשום הערת אזהרה על הנכס לעיל האוסרת לבצע כל עסקה שהיא בקשר לנכס, וזאת עד להחלטה אחרת .

רקע עובדתי

המשיבה 1 (להלן: "האגודה") התאגדה ביום 17.3.70 כאגודה עותומאנית מכוח הוראות החוק העותומאני על האגודות (1909) (להלן: " חוק האגודות").

המטרות שעמדו לנגד עיני האגודה התמקדו בהקניית השכלה בישראל ועיקריהן: הכשרת מורים לבתי אולפנה למבוגרים, יסוד וקיום מכונים להשכלה טכנולוגית למבוגרים, העסקת מורים והכשרת תלמידים והחזקת בתי מדרש ובתי מגורים לתלמידים ומורים. בשנת 1974 הוספה מטרה נוספת שעניינה הוצאה לאור של כתבי יד ועבודות מחקר בתחום התורני ובתחום המוסר.

יו"ר האגודה ומייסדה היה הרב שבתאי פרנקל ז"ל, אביה של המשיבה 3. זו האחרונה נשואה למשיב 2 ושניהם תושבי חוץ המתגוררים בברוקלין- ניו-יורק שבארה"ב.

לימים, ועם פטירת מייסדי האגודה, שימשו כחברי האגודה: הרב נפתלי קפלן - משיב 2, הגב' חנה קפלן - משיבה 3, הרב ברוך דב פוברסקי ומר ישראל קליין.

לא הובא בפני מידע בקשר לפעילותה של האגודה בכלל, ובקשר למטרותיה המוצהרות בפרט, ומכל מקום, אין חולק כי בעת האחרונה שובתת האגודה מפעילות, וחבריה מבקשים לפרקה.

המחלוקת נשוא תיק זה מתמקדת בנכס מקרקעין הרשום על שם האגודה, אשר נמצא ברח' בן זומא 9 בבני-ברק והידוע כגוש 6192 חלקות 137, 138, תת חלקות 2,1 ו-4 (להלן: "הנכס" ו/או " נכס המקרקעין").

שווי הנכס, לפי הערכות מס שבח מקרקעין, נע בין 1,150,000 $ ל- 1,500,000 $.

במועד כלשהו פנה נציג רשם העמותות אל חברי האגודה והודיע להם, כי מאחר והאגודה לא ביקשה להירשם כעמותה לפי חוק העמותות, תש"ם-1980  (להלן: " חוק העמותות") מתעתד הוא למחקה בהתאם לסמכותו עפ"י החוק. בסמוך לפנייה זו, החליטה האגודה להעביר את נכס המקרקעין לבעלות חבריה, אגב פירוקה, ואף עתרה לפטור ממס שבח מקרקעין, בהסתמך על הוראת סעיף 71 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח, מכירה ורכישה), תשכ"ג-1963.

המבקשת מתנגדת לניסיונה של המשיבה 1 להעביר את רכושה, קרי: נכס המקרקעין, לבעלות חבריה, המשיבים 2, 3, שכן האגודה, שהוקמה שלא למטרת רווח, אינה רשאית לחלק רווחים או טובות הנאה לחבריה, גם בתקופת פעילותה וגם עם פירוקה.

הוראות התקנון והחלטות האסיפה הכללית הרלוונטיות לענייננו

סעיף 12 לתקנון האגודה, אשר נערך במועד התאגדותה או בסמוך לכך, מסדיר באופן נחרץ את אי זכאותם של חברי האגודה לחלוקת רווחים, בקובעו:

"(א) האגודה תתנהל שלא על מנת להפיק רווחים.

...

(ג) האגודה לא תהיה זכאית לחלק רווחים או טובות הנאה אחרות בין חבריה".

גורל נכסי האגודה לאחר פירוקה נקבע בסעיף 12(ד) לתקנון הקובע:

"במקרה של פירוק האגודה, יועבר רכוש האגודה לגוף שמטרותיו דומות למטרות האגודה, שייקבע על ידי החברה, וחברי האגודה לא יהיו זכאים כל חלק שהוא מרכוש האגודה".