פסק-דין בתיק הפ 1129/00

עניינה של תובענה זו בטענת הבנק-המבקש להברחת נכס, שלטענת הבנק שועבד לזכותו, מידי חברת "כטכו" לידי חברת "ל' טאוב" - כהגדרתן בהמשך - ואשר בית משפט מתבקש להורות על השבת הזכויות בו לידי הבנק.

הצדדים לתובענה

1.         המשיבה 1, כטכו השקעות בע"מ (להלן: "כטכו") היא חברה פרטית שנוסדה ביום 29/4/96. המשיבים 5 ו-6, חיים כהן (להלן: "חיים כהן") ויפה רחל כהן (להלן: "יפה כהן"), הם הבעלים והמנהלים בחברה זו. (פלט רשם החברות של כטכו צורף כנספח 1 לתובענה).

            המשיבה 2, פ.ס.ק - חברה לתשתיות פיתוח ואינסטלציה בע"מ (להלן: "פסק תשתיות") היא חברה פרטית שנוסדה ביום 10/8/95 ונרכשה בשנת 1997 על-ידי חיים כהן ועל ידי משיב 4, יצחק עמרם (להלן: "עמרם"). כהן ועמרם הם הבעלים והמנהלים בפסק תשתיות (פלט רשם החברות של פסק תשתיות צורף כנספח 2 לתובענה).

            המשיבה 3, און אנרגיות בע"מ (להלן: "און אנרגיות") היא חברה פרטית שנוסדה ביום 4/5/98, ובעלי המניות בה הם כטכו ועמרם. בפלט רשם החברות שהוצג אין נתונים בדבר מנהלי החברה (פלט רשם החברות של און אנרגיות צורף  כנספח 3 לתובענה).

            כטכו, פסק תשתיות ואון אנרגיות ניהלו חשבונות בסניף שדרות בנימין בנתניה של הבנק המבקש, בנק לאומי לישראל בע"מ (להלן: "הסניף" ו- "הבנק"). חיים כהן ערב בחתימתו על ערבות מתמדת ללא הגבלה בסכום לחובותיהן והתחייבויותיהן של שלוש החברות הללו. עמרם, יפה כהן וכטכו גם הם ערבים לחובותיהן והתחייבויותיהן של פסק תשתיות ואון אנרגיות כלפי הבנק; ויפה כהן ערבה ביחד עם בעלה כאמור לחובותיה והתחייבויותיה של כטכו.

המשיבה 7, מפעלי ל' טאוב בע"מ (להלן: "ל' טאוב") היא חברה פרטית שהוקמה ביום 20/2/00 על-ידי לילי טאוב (להלן: "לילי טאוב") (העתק תעודת ההתאגדות ותקנון החברה צורפו כנספח 5 לתובענה).

המשיבה 8, מיטבית סיבל באר שבע (1995) בע"מ (להלן: "מיטבית") היא הבעלים הרשום בחטיבת קרקע בבאר שבע הנמצאת בהליכי הסדר, הרשומה בפנקס השטרות ולשכת רישום המקרקעין בבאר שבע, בספר 500 דף 22, כגוש תל"ר 503/55, חלקה ארעית 14 (2/49 אל-סיר) בשטח רשום של 894.602 דונם לפני הסדר, שנועד להקמת פרויקט "פארק מיטבית סיבל" (להלן: "המקרקעין" ו- "הפרויקט" לפי העניין). משיבה 9, ס.מ.ל היפר באר שבע 1997 בע"מ (להלן: "סמל") היא בעלת זכויות החכירה על חלק מהמקרקעין (נסח המקרקעין צורף כנספח 6 לתובענה). בגדר המקרקעין מצויה יחידת קרקע בשטח של כ-6.270 דונם (להלן: "המגרש").

            משיבה 10, 2599 CONSTRUCCIONES (להלן: "קונסטרקציונס") היא חברה זרה הרשומה בוונצואלה, שבבעלותם של סלומון כהן-בוטבול (להלן: "סלומון כהן") ואשתו, מריסול כהן-בן נעים. סלומון הוא  אחיו של חיים כהן.

            בהחלטה מיום 7/12/05 עוכבו ההליכים נגד משיבים 4, 5, ו-6  - עמרם, חיים כהן ויפה כהן, משהוכרזו פושטי רגל.

בפסק דין חלקי שניתן על ידי כבוד השופטת ציפורה ברון ביום 19/6/01 (בש"א 13840/01), בהסכמה נמחקה סמל (משיבה 9) מהתובענה.

            מיטבית (משיבה 8) נמצאת בהליך של כינוס נכסים ולדברי כונסי הנכסים אין לה כל עמדה בתובענה והם יכבדו כל החלטה שתינתן, שכן ממילא לא תהיה לה כל השפעה ממשית על מיטבית. משכך, לבקשתם, הם הופטרו מהופעה בתיק (ראה החלטה מיום 7/12/05).

            גם משיבים 11 ו-12 מסרו הודעה לתיק בית המשפט, שלפיה אין להם כל אינטרס בתובענה, ומשכך גם איש מטעמם לא נטל חלק בדיונים (ראו בש"א 22915/02).

            למשיבים 1, 2, 3, 7 ו-10 ייצוג משותף בתיק והם יכונו להלן ביחד "המשיבים".

רקע עובדתי

2.         מיטבית וסמל יצאו במכרז פרטי לביצוע עבודות תשתיות ופיתוח בפרויקט, מכרז שבו זכתה כטכו. בעקבות הזכייה נקשר ביום 7/4/98 הסכם לביצוע העבודות בין מיטבית כיזם לבין כטכו כקבלן (להלן: "הסכם הפיתוח" ו- "עבודות הפיתוח") (נוסח הסכם הפיתוח שעליו חתמו הצדדים צורף כנספח 7 לתובענה). בה בעת הוסכם בין מיטבית לבין כטכו כי חלק מהתמורה עבור עבודות הפיתוח שכטכו התחייבה לבצע בהתאם להסכם הפיתוח, ישולם לה על ידי מיטבית באמצעות זכויות בעלות במגרש - ולמעשה בשווה כסף ולא בכסף. את הסכמתם זו עיגנו הצדדים בהסכם מכר מיום 7/4/98, שאין מחלוקת שנחתם במעמד הסכם הפיתוח, שלפיו מכרה מיטבית לכטכו את המגרש אשר יועד להקמתה של תחנת דלק (להלן: "הסכם המכר", צורף כנספח 8 לתובענה). גובה התמורה עבור המגרש נקבע בסכום של 1,200,000 דולר וכן נאמר שזו תשולם במלואה על דרך של קיזוז תשלומים שיגיעו לכטכו על חשבון התמורה שתהא זכאית לה על פי הסכם הפיתוח (ראו סעיף 10.2 להסכם המכר).

הסכמה זו שבין כטכו לבין מיטבית הועלתה על הכתב גם בנספח תמציתי להסכם הפיתוח, שעליו חתמה גם סמל, שאף הוא נערך ביום 7/4/98 (להלן: "הנספח להסכם הפיתוח", צורף כנספח 9 לתובענה).

בנספח להסכם הפיתוח ניתן ביטוי להסכמה נוספת שבין הצדדים לו, שלפיה עבודות הפיתוח יבוצעו בפועל על ידי פסק תשתיות - שהיא קבלן רשום - וכי כטכו תהא ערבה לכל פעולותיה של פסק תשתיות. אמנם פסק תשתיות איננה חתומה על הסכם הפיתוח וגם לא על הנספח להסכם הפיתוח, אך כפי שכבר הובהר חברות אלה קשורות זו בזו ואין חולק שפסק תשתיות קיבלה על עצמה את ביצוע עבודות הפיתוח כאמור.

על חשבון אותו חלק בתמורה שהגיע לכטכו עבור עבודות הפיתוח, אשר שימש על דרך של קיזוז לרכישת זכויות הבעלות במגרש, הוציאה מיטבית חשבוניות מס בסכום כולל של 1,894,493 ש"ח (העתקי החשבוניות צורפו כנספח 12 לתובענה).