פסק-דין בתיק הפ 1008/05

בפני תובענה למתן פסק דין הצהרתי אשר יצהיר על בטלותם של שלושת שטרי המשכנתא אשר פרטיהם ברישא לתובענה ואשר נרשמו על 7 חלקות מקרקעין הרשומות על שם המבקשת לטובת הבנק המשיב מס' 1 להבטחת חובותיו של אביה, המשיב 2.

יצוין כי כתב התביעה המתוקן הוגש כנגד שבעה משיבים אולם מחיקתם של משיבים 4-7 נתבקשה על ידי ב"כ המבקש במהלך הישיבה שנתקיימה בפני ביום 15.1.06.

הנפשות הפועלות:

הגב' שירלי שמרלינג, המבקשת בתובענה זו , הינה בתו הבגירה של המשיב מס' 2, מר עודד אולינקי (להלן: " אולינקי"), והיא התגוררה במועדים הרלבנטיים, אף כיום, בארה"ב.

המשיב מס' 3, מר רונן אולינקי (להלן: " רונן"), הינו אחיה של המבקשת ובנו של אולינקי, טייס בהכשרתו.

בשנת 1991 יסד אולינקי נאמנות בשם "מונדיקו אסטבלישמנט" (להלן: " הנאמנות") אשר נרשמה בוואדוז.

המבקשת ומר ראול קונסטנט היו הנהנים היחידים של נאמנות זו.

המשיב מס' 1 הינו הבנק המלווה המבקש לפרוע את חובות אולינקי באמצעות מימוש המקרקעין המשועבדים (להלן: " הבנק").

המקרקעין נשוא התובענה :

ביום 8.10.91 רכש אולינקי בעבור הנאמנות את המקרקעין המצויים בבאר יעקב והידועים כגוש 4040 חלקה 18 (להלן: " המקרקעין") וביום 16.10.91 ניתנה על ידו הצהרת נאמן בהתאם להוראות מס שבח מקרקעין.

בשנת 1997 פורקה הנאמנות וכל נכסיה הועברו בחלקים שווים לשני הנהנים, קרי: למבקשת ולמר קונסטנט.

לאחר סיום הליך איחוד וחלוקה של חלקה 18, יוחדו למבקשת החלקות 313-318 ו-159, כאשר בשלב הראשון נרשמו המקרקעין על שם "אולינקי עודד (בנאמנות)" כשלטובת המבקשת נרשמה הערת אזהרה ובשלב מאוחר יותר, ביום 23.4.98, נרשמו המקרקעין על שמה.

לענייננו, רלבנטיות החלקות הבאות, אשר כולן בגוש 4040:          

313, 314, 315 - נשוא השטר הראשון

316, 317, 318 - נשוא השטר השני

159                                       - נשוא השטר השלישי.

רקע עובדתי:

ביום 30.10.98 העמיד הבנק לאולינקי הלוואת מט"ח אשר הסתכמה בערכים שקליים בסך של 1,365,813 ש"ח ואשר הוזרמה לחשבון מס' 709581 שהתנהל בבנק על שם המבקשת ואולינקי במשותף.

כבטוחה להלוואה זו חתם אולינקי על שטר משכנתא ראשונה מיום 2.9.98 לפיו שועבדו לטובת הבנק חלקות 313,314,315 (להלן: " שטר המשכנתא הראשון").