פסק-דין בתיק בשא 3702/03

הבקשה וההליכים

1.       בפני בקשה, בש"א 3702/03, להלן: " הבקשה", שהוגשה במסגרת תיק הסדר מעליא /972, ת.א. 26972/94. ענינה של הבקשה הוא לדחות או למחוק על הסף את כתב התביעה המתוקן שהוגש ביום 6.1.02, להלן: "התביעה" או "ההליך השני", לתיקון פנקס הזכויות לפי ס' 93 ל פקודת הסדר הזכויות במקרקעין [נוסח חדש], תשנ"ט - 1969, להלן: "הפקודה".

המבקשים מס' 1-4  המיוצגים ע"י עו"ד פ. סלמן, הם הנתבעים מס' 1-4 בתביעה, להלן: " בוטרוס" או " המבקשים", והמבקשות מס' 5-8, המיוצגות ע"י עו"ד א. פרח  הן הנתבעות מס' 6-9 בתביעה, להלן: " הבנות". המשיבים הם התובעים בתביעה, להלן: " המשיבים".

2.       כדי להבין את הרקע לבקשה אסקור להלן, בקיצור, את השתלשלות העניינים כפי שעולה מכתבי הטענות וסיכומי ב"כ הצדדים. ההדגשות בהחלטה הן שלי אלא אם נאמר אחרת.

3.        בכפר מעיליא שבגליל היו הליכי הסדר בהתאם לפקודה שהחלו בזמן המנדט בשנות הארבעים ונמשכו לאחר קום המדינה. לא הוצג בפני אשור על מועד סיום הליכי ההסדר. ב"כ התובעים צירפו נסחי רישום כדי להצביע על מועד סיום הליכי ההסדר. לדעתי, נסחי הרישום אינם יכולים להוות ראיה על מועדי סיום הליכי ההסדר בכפר. רשם המקרקעין רושם את תאריך הרישום של החלקה בפנקסיו אך לא מועד סיום הליכי ההסדר. לפעמים יש שוני בזמנים בין הרישום בטאבו לסיום הליכי ההסדר. הראיה הטובה ביותר על מועדי סיום הליכי ההסדר היא אישור מפקיד ההסדר על סיום ההליכים. יתרה מזו, ברשימה שצורפה לתביעה מפורטים מספר רב של חלקות. ב"כ התובעים, עו"ד סאדר ועו"ד מנסור לא התייחסו למועד סיום ההליכים לכל חלקה וחלקה והסתפקו בהצהרה כללית לפיה ההליכים הסתימו בין השנים 1970 - 1981. טענה זו נסמכת על הנאמר בנסחי הרישום אך כאמור אין בה כדי להוות ראיה על המועד של סיום הליכי ההסדר לגבי כל חלקה וחלקה . 

ההליך הראשון

4.       תחילתם של הליכים בפני  "בתובענה" שהגיש עו"ד ו. מנסור ביום 9.10.94 בשם מרשיו ה"ה סוהיל אליאס יוסף אל מועלם (שבינתייים הלך לעולמו - ר.ג.), ואחיו מר זכי אליאס יוסף אל מועלם, להלן: "ההליך הראשון", לתיקון פנקס הזכויות לפי ס' 93 לפקודה. הנתבעים בהליך הראשון היו:

1)       עזבון המנוח אליאס יוסף אל מועלם.

2)       עזבון המנוח בוטרוס יוסף אבראהים אל מועלם.

3)       עזבון המנוח אבראהים יוסף אברהים אל מועלם, הנתבעים מס' 2 ו - 3, שניהם באמצעות אליאס סוהיל מועלם.

4)       עזבון המנוחה פהדה חביב אל מועלם באמצעות הנתבעים 5 - 8.

5)       רינה אליאס אל מועלם.

6)       סוהילה אליאס יוסף אל מועלם.

7)       ודיעה אליאס יוסף מועלם.

8)       עאידה אליאס יוסף אל מועלם

9)       פקיד ההסדר - חיפה, (נתבע פורמלי)

10)     רשם המקרקעין - נצרת (נתבע פורמלי).

פסק הדין בפשרה

5.       ביום 25.12.94 הופיע עו"ד מנסור בפני כב' השופט א. כהן, בשמו ועל דעת הנתבעים, והגיש לכב' השופט כהן, הודעה על הסכם פשרה חתום ע"י התובעים, סוהיל וזכי מועלם, מצד אחד,  ועל ידי כל אחד מהנתבעים, מהצד השני. להסכם הפשרה שסומן ת/1, צורפו: הכותרת של ההליך הראשון, שסומנה ת/2, פסק דין פורמלי ונספח - רשימה של 32 חלקות בגושים שונים, מאדמות מעליא, להלן: " הנספח". עו"ד מנסור ביקש לאשר את הסכם הפשרה ולתת לו תוקף של פסק דין. בית המשפט נעתר לבקשה - ראה ע' 1 לפרטיכל מיום 25.12.94, שהעתק ממנו נמצא בתיק השופט, להלן: "פסק הדין". הנספח כולל את כל החלקות שהתובעים בהליך הראשון ביקשו לתקן.

עילת התביעה בהליך הראשון

6.       בהליך הראשון ביקש עו"ד מנסור לתקן את פנקס הזכויות מהנימוקים הבאים: