פסק-דין בתיק ברע 2794/06

א.        בקשת רשות ערעור על החלטותיה מיום 18.10.06 ומיום 24.10.06 של ראש ההוצל"פ ( כב' הרשמת ו' שוורץ) אשר  הורתה להשיב לרוכשים סכום של 12,000 ש"ח מתמורת הדירה, שהיתה בבעלות המבקש ואישתו לשעבר, בגין נזקים שנגרמו לדירה, לאחר מכירתה לרוכשים.                   

            ביום 31.10.07, נתנה רשות ערעור ובקשת רשות הערעור נדונה כערעור.

ב.         העובדות העיקריות הצריכות לענייננו, הן כדלהלן:

המשיב מונה ככונס נכסים למימוש זכויותיהם של המערער ואישתו לשעבר, בדירה ברחוב ישעיהו בן חנניה ברחובות (להלן: " הדירה").

ביום 20.6.06 נחתם הסכם למכירת הדירה לצדדי ג', וביום 9.7.06 אושר המכר על ידי ראש ההוצל"פ.

            פינוי הדירה נקבע ליום 21.8.06.

            התברר כי עובר לפינוי הדירה, נגרמו לדירה נזקים שונים.

            על פי טענת הרוכשים, נגרמו לדירה נזקים בסכום כולל של 21,514 ש"ח, כמפורט בחוות דעת השמאי מטעמם. על פי חוות דעת השמאי, שערך שמאות לדירה קודם למכירתה, על פי בקשת כונס הנכסים, נגרמו לדירה נזקים בסכום של 12,000 ש"ח.

            כונס הנכסים פנה ביום 20.9.06 בבקשה לראש ההוצל"פ ליתן לו הוראות בדבר הסכום שיש להשיב לרוכשים, בשל הנזקים שנגרמו לדירה.

ביום 20.9.06 ניתנה החלטת ראש ההוצל"פ, לפיה התבקשה תגובת החייבים תוך 7 ימים, מיום המצאת העתק הבקשה לידיהם, במסירה אישית כדין.

            ביום 25.9.06, כך לטענת כונס הנכסים, נמסרו הבקשה ונספחיה כמו גם החלטת ראש ההוצל"פ לידי החייבים במסירה אישית.

ביום 4.10.06 הגיש המערער תגובתו לבקשה, וביום 18.10.06 דחתה ראש ההוצל"פ את תגובת  המערער וניתנה החלטתה נשוא הערעור.

ביום 24.10.06 הוגשה על ידי המערער בקשה לעיון מחדש בהחלטת ראש ההוצל"פ ובקשה זו נדחתה.

ג.         המערער טען בפני ראש ההוצל"פ כי לראש ההוצל"פ אין סמכות להורות על השבת סכום כלשהו לרוכש, מן הטעם, שראש ההוצל"פ אינו רשאי לדון ולהכריע בזכויות מהותיות של בעלי הדין השונים.

המערער טען בפני ראש ההוצל"פ כי סמכות השיפוט בסכסוך נשוא הענין, נתונה לבית המשפט השלום ברחובות.

לגופו של ענין, טען המערער, כי לא גר בדירה ולא נכנס לדירה מאז חודש דצמבר 2004, ומשכך לא גרם כל נזק לדירה.

עוד טען המערער בפני ראש ההוצל"פ, כי דין בקשת כונס הנכסים להדחות על הסף,  מן הטעם שכונס הנכסים לא המציא למערער את דוח השמאי, וכן את מכתב הקונים והנספחים, אשר צויינו בבקשה.

כאמור, ראש ההוצל"פ לא קיבלה את עמדת המערער, וקבעה בהחלטתה מיום 18.10.06 כי לראש ההוצל"פ נתונה סמכות לדון בבקשת כונס הנכסים, ומשכך הורתה על קיזוז סכום של 12,000 ש"ח מתמורת הדירה והשבתו לרוכשים.

כאמור, על החלטה זו של ראש ההוצל"פ הערעור שבפני.