פסק-דין בתיק ברע 2564/05

א.        בקשת רשות ערעור על החלטת ראש ההוצאה לפועל ברחובות מיום 29.6.2005 (כב' הרשם ב' יזרעאלי), אשר דחה את בקשת המבקש, החייב בתיק הוצל"פ 2-04-04555-21 ( להלן: "תיק ההוצל"פ"), לרכישת הנכס הממומש בתיק ההוצל"פ; כן אישר ראש ההוצאה לפועל בהחלטתו מיום 22.8.2005 את מכירת הנכס לזוכים בתיק ההוצל"פ, המשיבים 2-3 לבר"ע.

ב.         ביום 20.2.2006 החלטתי לתת רשות ערעור ולדון בבקשת רשות הערעור כבערעור.

ג.         עיקרי העובדות הצריכות לעניין

המערער הוא בעל זכויות בבית פרטי המצוי ברח' אל הציפור 12 באשדוד, הידוע גם כחלקה 83 בגוש 2071 ( להלן: "הנכס").

המערער שהינו חייב בתיקי הוצאה לפועל שונים, החל בהליכי פשיטת רגל, אך ביום 15.1.2004 החליט בית המשפט המחוזי בבאר שבע על הפסקת הליכי פשיטת הרגל ועל הפעלת ההליכים בתיקי ההוצאה לפועל השונים.

המערער והמשיבה 4 ( להלן: "המשיבה") נישאו זל"ז כדמו"י ביום 13.9.1972. המשיבים 2-3 לבר"ע, הם אחיה של המשיבה.

המערער והמשיבה מצויים בהליכי גירושין והמערער אינו מתגורר בנכס. המשיבה אשר מתגוררת בנכס עם ילדיה, הגישה תביעה בבית המשפט לענייני משפחה באשדוד, בה עתרה, בין היתר, לרישום מחצית הזכויות בנכס על שמה. במקביל פנתה המשיבה לראש ההוצאה לפועל ברחובות בבקשה לרכישת מחצית זכויותיו של המערער בנכס, בהתאם להוראת סע' 101 לחוק המקרקעין, התשכ"ט - 1969 ( להלן: "חוק המקרקעין").

תיק ההוצאה לפועל נפתח, מלכתחילה, על ידי חברת איילון בע"מ בלשכת ההוצאה לפועל באילת, למימוש שטר משכנתא שנחתם על ידי המערער לטובת הזוכה שם. בין לבין, המחתה חברת איילון בע"מ את זכותה בתיק ההוצאה לפועל, למשיבים 2-3 לבר"ע ( להלן: "הזוכים"), והללו ביקשו להעביר את תיק ההוצאה לפועל ללשכת ההוצאה לפועל ברחובות, ולמנות את המשיב 1 ככונס נכסים על זכויות המערער בנכס ( להלן: "כונס הנכסים").

כונס הנכסים העמיד את הנכס להתמחרות, בסיומה הוכרזו הזוכים בתיק ההוצאה לפועל כזוכים בהתמחרות. בהתאם לכך, נכרת הסכם מכר מותנה ( מוצג "מע/5ב" לתיק מוצגי המערער), אשר הוגש לאישורו של ראש ההוצאה לפועל.

המערער פנה בהצעה לרכישת הנכס נשוא תיק ההוצאה לפועל, במימונו של צד שלישי ותוך רישום הנכס על שם הצד השלישי.

ביום 29.6.2005 דחה ראש ההוצל"פ את בקשת המערער לרכישת הנכס הממומש בתיק ההוצל"פ; ואישר, בהחלטתו מיום 22.8.2005, את מכירת הנכס לזוכים בתיק ההוצל"פ.

ראש ההוצאה לפועל קבע כי:

" לאחר עיון הן בבקשות החייב הן בתגובות כונס הנכסים והן בעמדת ב"כ הזוכה וכונסת הנכסים (עו"ד ר' גבעון) בתיק הוצל"פ 3403224002 הנני דוחה את בקשת החייב לרכישת הנכס כפי שנתבקשה על ידו לאחר הגשת דו"ח כונס הנכסים בתיק זה והבקשה למתן הוראות.

...

1.         תיק זה הינו תיק לביצוע משכנתא ולפיכך שיקול הדעת של ראש ההוצל"פ הינו מוגבל אך ורק לדרך היעילה לביצוע המשכנתא.

כל טענה נוספת ו/או אחרת אינה בסמכות ראש ההוצל"פ ובמידת הצורך היה על החייב לפנות בטענות אלו לבית המשפט המוסמך.

2.         הנני מקבל את טענות כונסי הנכסים לפיהן הצעות החייב, במיוחד נוכח גובה חובותיו לנושיו השונים ונוכח ביטול הליכי פשט"ר בהם נקט החייב, ובפרט הצעתו לרכוש את הנכס בסכום כספי ניכר ולרושמו על שם צד ג', הינה הצעה שאינה עולה בקנה אחד עם תום לב ועם חובת החייב לפעול לפרעון חובותיו לנושיו השונים.

...

4.         אין לקבל את טענת החייב בעניין פגם שנפל, כביכול בהתמחרות. זאת לאור הנימוקים המפורטים בסעיף 13 לתגובת כונס הנכסים.