חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק ברע 2437/05

: | גרסת הדפסה
בר"ע
בית המשפט המחוזי בתל אביב
2437-05
16.3.2006
בפני :
יהודית שטופמן

- נגד -
:
1. בן מנחם משה
2. גרמיזה אברהם

עו"ד גיל עד חריש 		:
1. בנק למסחר בע"מ - בפירוק
2. הבית ברח' לוינסקי 113 ת"א בע"מ
3. יעקב חביב

עו"ד קופרשמידט מרדכי
עו"ד חן אורי
עו"ד נפתלי ארז
פסק-דין

א.        בקשת רשות ערעור על החלטתו מיום 31.7.2005 של ראש ההוצל"פ (כב' הרשם מ' כהן), אשר החליט לקיים התמחרות נוספת בין המציעים לרכישת נכס מקרקעין, הכולל קומת מסחר וארבע קומות משרדים, ברח' לוינסקי 113 בת"א ( להלן: "הנכס").

ב.         אני מחליטה ליתן רשות ערעור ולדון בבקשת רשות הערעור כבערעור.

5129371

ג.         עיקרי העובדות הצריכות לענייננו הן כדלהלן:

            המשיבה 2 ( להלן: "החברה" או "החייבת") הינה חברה יזמית בתחום הנדל"ן, אשר הוקמה לצורך בניית הנכס.

במהלך שנת 1997 חתמה החברה על הסכם הלוואה עם המשיב 1 ( להלן: "הבנק" או "הזוכה"), במסגרתו שועבד הנכס כערובה לחיוביה של החברה.

ביום 3.12.2000 נפתח תיק הוצל"פ למימוש המשכנתא הרשומה על הנכס.

            ביום 22.3.2001 מונה עו"ד קופרשמידט ככונס נכסים של הנכס (להלן: " הכונס" או " כונס הנכסים"), מטעם הבנק, המצוי, כידוע, בהליכי פירוק.

            כונס הנכסים מנסה מזה מספר שנים לממש את הנכס, ואולם, כל נסיונותיו, לא צלחו.

על פי חוות דעת שמאי מיום 16.3.2004 שוויו של הנכס, עמד ע"ס 400,000 $, וע"ס של 300,000 $ במימוש מהיר, בשל מיקומו.

ביום 3.11.2004 חתמו המערערים וכונס הנכסים על חוזה למכירת הנכס לידי המערערים בתמורה לסך של 300,000 $ כולל מע"מ ( להלן: "החוזה" או "הסכם המכר"). בהסכם המכר נקבע כי סך של 15,000 $ ישולם במעמד חתימת החוזה, ויתרת התמורה, בסכום של 285,000 $ תשולם בתוך 30 ימים מיום אישור המכירה על ידי בית המשפט המחוזי (בית משפט של פירוק) וראש ההוצאה לפועל.

סע' 12 להסכם המכר קובע כי:

"12. א. כונס הנכסים יפנה לאחר חתימת חוזה זה לכב' בית המשפט המחוזי וכן לכב' ראש ההוצאה לפועל כדי לקבל את אישוריהם לגבי חוזה זה.

ב. היה ומסיבה כלשהי, ללא כל סייג או הגבלה, לא יינתן האישור האמור בפסקה (ב)  (הכוונה ככל הנראה לפסקה (א) - י.ש. ) לעיל עד 120 ימים, ישיב כונס הנכסים לקונה כל סכום שקיבל ממנו ע"ח התמורה, כאמור בסעיף 6 לעיל, ולשום צד לא תהיינה טענות ו/או תביעות כלשהן כלפי משנהו בכל הקשור והנוגע לחוזה זה.

ג. בנוסף לכל האמור לעיל - הקונה מאשר ומצהיר כי ידוע לו שכונס הנכסים יודיע לחייבים על חתימת הסכם זה למכירת הנכס תמורת סכום התמורה, וכי לחייבים תינתן הזכות לפדות או לרכוש את הנכס תמורת אותו סכום. במקרה זה יתבטל הסכם זה והקונה יקבל בחזרה כל סכום ששילם ע"ח התמורה, ולקונה לא תהיינה כל טענה ו/או תביעה מכל מין וסוג נגד הכונס בכל הקשור לחוזה זה".

ביום 30.11.2004 אישר בית המשפט המחוזי את המכר.

ביום 16.12.2004 הגיש כונס הנכסים בקשה לאישור הסכם המכר לראש ההוצל"פ.

ראש ההוצל"פ קבע ביום 19.12.2004 כי:

"1. יש לצרף קישור בין החלטת בית המשפט המחוזי לבין הבקשה שהוגשה אליו.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>