פסק-דין בתיק א 87571/00

א.        מבוא

1.         שולחי ההודעה לצד שלישי ב-ת.א. 87571/00 וכן מקבלי ההודעה (להלן יחדיו: "הצדדים") נתבעו יחדיו לשלם פיצויים בגין ליקויי בניה כדלקמן:

ב-ת.א. 87571/00 נתבעו הצדדים על ידי דיירי הבית ברח' קריניצי 96 ברמת גן (להלן: "הבנין") לשלם פיצויים בגין ליקויי הבניה שהתגלעו ברכוש המשותף של בנין (להלן: "תביעת הדיירים").

ב-ת.א. 52503/00 נתבעו הצדדים על ידי אחד הדיירים בבנין (משפ' פשה) לפצותם בגין ליקויי בנייה בדירתם (להלן: "תביעת פשה").

2.         הדיון בשתי התובענות האמורות הסתיים ומונחת בפני עתה תביעתם של שולחי ההודעה נגד מקבלי ההודעה לשיפוי הוצאותיהם ונזקיהם של שולחי ההודעה בגין התובענות האמורות.

3.         מכוח הסכמת הצדדים מיום 5.1.03 אשר אושררה גם בדיון שבפני (פרוטוקול מיום 2.10.05), המחלוקת הטעונה הכרעה בהליך זה הינה איפוא בתביעת שולחי ההודעה נגד מקבליה בהתייחס לשתי התובענות גם יחד.

ב.         עיקר טענות שולחי ההודעה

1.         בהודעתם טענו שולחי ההודעה כדלקמן:

1.1       כי ביום 8.2.95 התקשרו עם צד ג' מס' 1 (להלן: "נבא") בהסכם שותפות (להלן: "הסכם השותפות") שהסדיר הריסת בית ישן על מגרש שבבעלותם ובניית בנין חדש.

1.2       כי צד ג' מס' 2 (להלן: "נורי") שהוא מנהלה של נבא יטפל בבנייה עד לסיומה תמורת דמי ניהול ופיקוח בסכום של 3000 דולר לחודש ובתוספת מע"מ.

1.3       כי שולחי ההודעה לא היו מעורבים בבניית הבנין.

1.4       כי נורי ערב למלוא התחייבותיה של נבא על פי הסכם השותפות.

1.5       כי ביום 1.6.97 נחתם בינם ובין נבא הסכם נוסף שכותרתו הסכם לפרוק שותפות וחלוקת רווחים (להלן: "הסכם הפירוק").

1.6       כי מכוח הסכם השותפות ובנפרד ובמובחן מכוח הסכם הפירוק הם זכאים לשיפוי והשתתפות מלאים של נבא ונורי בגין כל סכום שיפסק נגדם.

2.         עיקר טענות מקבלי ההודעה

2.1       נבא ונורי טענו בכתב הגנתם כי משך קיומה של השותפות התקיים קשר רצוף בינם לבין שולחי ההודעה וכי שולחי ההודעה 1,2 גילו מעורבות בענייני השותפות.

2.2       נבא ונורי טענו כי אין כל קשר בין התשלומים החדשים על סך 3000 דולר ששולמו כדמי ניהול ובין הבטחת תשלום תביעות הדיירים.

2.3       נבא ונורי הוסיפו וטענו כי גם על פי הסכם הפירוק לא נטלו על עצמם אחריות לתביעות משפטיות עתידיות וכי ההתחשבנות שבין הצדדים הייתה עד לסיום פרוייקט בניית הבית בלבד.

2.4       נבא ונורי טוענים איפוא כי על שולחי ההודעה לשאת יחד עימם ובחלקים שווים ביניהם את נטל עלות כל התשלומים שחוייבו הצדדים לשלם על פי התובענות הנ"ל.