פסק-דין בתיק א 73322/04

רקע עובדתי

2.         התובעים הנם עורכידין בתחום המקרקעין, לרבות בתחום פינויים והפקעות קרקע.

3.         גב' שולמית לוי ז"ל החזיקה בבית ישן ברחוב הכובשים מס' 74 בתלאביב.

     (להלן: "המנוחה"; "הנכס").

4.         המנוחה פנתה לתובע מס' 3 לאחר שקיבלה דרישה מעיריית תלאביב-יפו לפנות הנכס במסגרת תכנית פיתוח אזורית.

5.         המנוחה גרה בבית כדיירת מוגנת בנכס השייך לחברת "עמידר".

6.         המנוחה התגוררה בנכס לבדה, ככל שהיה ידוע.

7.         ביום 17.3.03 התקיימה במשרד התובע מס' 3 פגישה בה נכחו המנוחה, בעלה, מר לוי מיכאל, ממנו נפרדה, ואשר הנו אביהם של הנתבעים מס' 2 ו3, ילדיהם, וכן עו"ד שרון דבורה ממשרד התובעים.

8.         הנתבע מס' 4 הנו אחיה של המנוחה, אשר בינתיים הלך לעולמו.

9.         התובע מס' 3 העביר הנושא לטיפול משותף שלו ושל עורכיהדין, התובעים מס' 1 ו2, שהינם מומחים בענף המקרקעין.

10.       הוסכם בין הצדדים כי עבור הטיפול בפינוי הנכס ובמתן פיצויים עבורו יקבלו התובעים שכרטרחה בשיעור של 20%, בתוספת דמי מע"מ, והתובעים ניהלו משאומתן לפיצוי שהניב הסדר אשר במסגרתו ישולם הסך של 350,000 דולר למנוחה.

11.       הנתבעים פנו לעורךדין נוסף לשם ניהול משאומתן עם עיריית תלאביב, וגורסים שעם פטירת המנוחה והשלמתו של המשאומתן על סכום פיצוי של 210,000 דולר, לא טיפלו עוד התובעים בעניינם - ועלכן לא מגיע להם מהם כל תשלום שכרטרחה שהוא.

דיון

12.       התובע מס' 1, עו"ד עופר אבירם, העיד בשמו ובשם התובע מס' 2, עו"ד משה דנגור, ב תצהירו ת/4, כי המנוחה הופנתה למשרדם ע"י עו"ד רמי בובליל, התובע מס' 3, עמו סוכם כי שני המשרדים יטפלו בעניינה במשותף.

13.       המנוחה פנתה אליו באמצעות הטלפון, ולאחר מכן פגש בה בביתה, שם הציגה בפניו מכתב דרישה לפינוי שנתקבל מעיריית תלאביב בחודש פברואר 2003.

14.       המנוחה מסרה לו כי מר כורדי משה, אחיה, גר  עימה, אך מפאת מחלה נמצא רוב הזמן בביתהחולים "איכילוב", וכי ילדיה, צחי ותמי, בגירים ואינם גרים עימה.

15.       עם זאת, לשם הגדלת הפיצוי, "יעצה" לו לציין כי כל אלה מתגוררים עמה יחדיו בבית.

16.       ביום 17.3.03 התקיימה במשרד עורך הדין בובליל פגישה בה נכחו המנוחה, בעלה בנפרד, מר לוי מיכאל, עורך הדין בובליל ועורך דין שרון דבורה ממשרדו.