פסק-דין בתיק א 7187/06

1.         התובעים הגישו כנגד הנתבעים תובענה כספית לתשלום סך של 150,000 ש"ח וכן לסעד המורה לנתבעים להעתיק שני חלקים מקו ביוב מאסף הנמצא בשטח מגרש ביתם של התובעים.

2.         אלו הן העובדות אשר אינן שנויות במחלוקת:-

א.         ביום 02.05.99 נחתם בין התובעים לבין הנתבע מס' 2 "הסכם פיתוח למכר" (להלן: "ההסכם") על פיו ניתנה לתובעים הזכות לקבל את השימוש במגרש מספר 19, הידוע כגוש מס' 231012 בחלק מחלקה מס' 1, בשטח של 867 מ"ר הנמצא בשכונה 12 ברהט (להלן: " המגרש"), וזאת לצורך הקמת בית מגורים למגורי התובעים ובני משפחתם.

            עוד לפני החתימה על ההסכם עבר במגרש קו ביוב מאסף.

ב.         בסעיף 2 ב' לתנאי ההסכם הצהירו התובעים, בין היתר, כי הם קיבלו לרשותם את המגרש וכי הם בדקו אותו ומצאוהו ראוי למטרתם.

ג.          בחלוף 6 חודשים, ביום 02.11.99, נתנה הוועדה המקומית לתכנון ובניה רהט, היתר לבניית ביתם של התובעים על המגרש הנ"ל וציינה בהיתר, בין היתר, כי " יש לשמור על מעבר לקו ביוב עירוני אשר עובר במגרש" (ההדגשה בקו - קיימת במקור - ע.ר.).

ד.         ביום 30.10.05 הגישו התובעים כנגד הנתבעים, את התובענה הראשונה בת.א. 4428/05 לתשלום סך של 115,000 ש"ח, בקשר לנזקים שנגרמו להם בשל המצאותו של קו ביוב מאסף בתוך מגרש ביתם. תביעה זו נמחקה בשל כך שהתובעים לא שילמו את האגרה.

ה.         ביום 30.10.06 הגישו התובעים כנגד הנתבעים, את התובענה שבפני (השנייה) בת.א. 7187/06 לתשלום סך של 150,000 ש"ח, בקשר לאותם נזקים שנגרמו להם, לשיטתם.

ו.          בעקבות קדם המשפט שהתקיים ביום 16.04.07 הגישו התובעים חוות דעת מקצועית אשר נערכה ע"י מהנדס ומודד מוסמך מר אבו ג'אמע זוהדי (להלן: "חוות הדעת").

ז.          במהלך קדם המשפט שהתקיים ביום 21.10.07, הגיעו בעלי הדין להסכמה לפיה כל צד יסכם את טענותיו בעל פה, וביהמ"ש יכריע במחלוקת. להסכמת בעלי הדין - ניתן תוקף של החלטה.

3.         בעלי הדין השמיעו את סיכומיהם, כל אחד לשיטתו הוא.

4.         אחר ששמעתי סיכומי בעלי הדין, עיינתי במסמכים שהוצגו בפני, בחוות הדעת שהציגו התובעים, ובכל התמונות שהציג ב"כ הנתבעת מס' 1 - הגעתי למסקנה, כי דין התובענה להדחות, בשל כך שהתובעים לא עמדו בנטל להוכיח את תביעתם, וכן מיתר נימוקי הנתבעים והכל כפי שיפורט להלן.

5.         השאלות השנויות במחלוקת:-

            א.         מי התקין את קו הביוב?

ב.         האם מי מהנתבעים הציגו לתובעים מצג מטעה כלשהו? והאם היתה באפשרותם של התובעים לבדוק את קיומו של קו הביוב בכוחות עצמם?

ג.          הנזקים הכספיים שנגרמו לתובעים.

ד.         הסעד בעניין העתקת קו הביוב.

            אתייחס לשאלות השנויות במחלוקת, לפי סדר הופעתן לעיל.