פסק-דין בתיק א 70906/06

^רקע:

^{1.             בפני תביעה על סך כ- 51,000 ש"ח.}

^{התובעת היא בעלת דירה בבית משותף ברח' יפתח 1 בלוד, בקומה הראשונה.}

^{הנתבע הוא בעל הדירה שמעל לדירת התובעת.}

^{התביעה:}

^{2.             התובעת טוענת כי בתקרת דירתה התגלו סימני רטיבות חמורים שמקורם בנזילת מים מדירת הנתבע. לאורך תקופה מסויימת, בה היתה דירת הנתבע ריקה, סגרה התובעת את ברז המים הראשי של דירת הנתבע ואז פסקה הנזילה. כששב הנתבע ופתח את ברז המים הראשי שבה גם נזילת המים ונזקי הרטיבות החמירו.}

^{בנוסף, הנתבע חיבר צנרת חיצונית לדוד השמש שעל גג הבנין, ומצנרת זו נזלו מים אל תוך חלון דירת התובעת.}

^{מהנדס מומחה מטעם התובעת בדק את דירת התובעת ביום 17/5/05, וקבע כי מקור הרטיבות בנזילת מים מדירת הנתבע, וכי מדובר בפיצוץ צינור מים, ללא קשר למערכת הביוב.}

^{התובעת טוענת כי עלות התיקונים מגיעה לסך של כ-23,000 ש"ח וכי לדירתה נגרמה ירידת ערך בסכום של כ-28,000 ש"ח (6,000 דולר).}

^{התובעת מבקשת להשית על הנתבע תשלום פיצויים בסכום האמור ולהורות לו לתקן את הליקויים בצנרת ממנה נוזלים המים.}

^ההגנה:

^{3.             הנתבע טען כי דירתו היתה ריקה מחודש 9/04 עד 11/05 והמים לדירה היו מנותקים. הנתבע צירף מסמך של עיריית לוד המעיד על חיבור מים בחודש 11/05.}

^{במהלך חודשים אפריל - מאי 2005 התלוננה התובעת על נזילות ורטיבות שמקורם בדירת הנתבע. באותה תקופה התלוננו גם דיירי הקומות שמעל הנתבע (קומות 3 - 4) על גלישת נוזלים מאסלות ומכיורים.}

^{הנתבע בדק את הצנרת בדירתו ומצא כי אין בה מים. מצד שני, מצא מים עכורים בניאגרה של השירותים ובאזור המקלחת. בחודש 8/05 בדק מהנדס מטעם הנתבע את צנרת המים, לכל אורכה, ולשם כך נעשתה גם הרמת מרצפות. הצנרת נמצאה שלמה ולא אותרו נזילות כלשהן. החול נמצא יבש.}

^{המהנדס בדק גם את צנרת המים בדירת התובעת ומצא נזילות באזור השירותים והמקלחת.}

^{עוד מצא המהנדס כי מקור הרטיבות בסתימה בצינור הניקוז של הבנין אש עובר לאורך הבנין ומנקז את מי השופכין והקולחין של הבנין. הסתימה אותרה בגובה של כ-50 ס"מ מעל רצפת דירת התובעת והיא שגרמה לגלישת נוזלים מהניאגרות ומהמקלחות של הדירות שמעל לדירת התובעת.}

^{שרברב מטעם הנתבע פתח את הסתימה בצינור הניקוז ומאז פסקו הטענות בעניין נזילת מים מדירת הנתבע.}

^{הנתבע טוען כי מדובר בצינור שהוא חלק מהרכוש המשותף.}

^{אשר לדוד השמש -}