פסק-דין בתיק א 66324/00

1.         זוהי תובענה על סך של 220,039 ש"ח שעניינה דרישה לפיצוי בגין טענה לרשלנות מקצועית של מודד מקרקעין.

רקע עובדתי

2.         התובעת הינה חברה בע"מ העוסקת ביזמות מקרקעין.

3.         הנתבע הינו מודד מקרקעין מוסמך במקצועו.

4.         התובעת רכשה בשנת 1997  שטחי מקרקעין שהינן חלקים מחלקות 74, 73 בגוש 6946 בתל-אביב.

            (להלן:"המקרקעין").

5.         התובעת הזמינה בשנת 1997 מפת מדידה מן הנתבע במטרה לנהל משא ומתן עם הבעלים שמכרו לה חלקות המקרקעין דנן.

6.         מטרת ההזמנה היתה לברר מה השטח במטרים רבועים לאחר הפקעה שחלה על המקרקעין.

7.         הנתבע מסר ביום 25.3.97 למנהל התובעת מפת מדידה וטבלה בה ציין שטח הרישום בלשכת רישום המקרקעין וכן את שטח החלקות נטו לאחר ההפקעה.

8.         בשנת 1999 נעשתה מדידה שניה על פיה התברר, כנטען, כי קיימת טעות במדידה משנת 1997  ב - 52 מ"ר.

9.         התובעת שילמה למוכרים על פי שטח של 516 מ"ר בעוד שעל פי המדידה הנכונה מיום 27.5.99 השטח הוא 464 מ"ר בלבד, קרי, המדובר בהפרש דנן של 52 מ"ר.

10.       על ההפרש בשטח של 26 מ"ר, הוא שטח מחצית החלקה שרכשה בחלקה 73, שילמה התובעת, לטיעונה, ביתר הסך של 26,000 דולר - סכום אותו תובעת היא מן הנתבע בטענה לרשלנות מקצועית בביצוע המדידה.

דיון

11.       ייאמר בתחילת הדברים כי מאחר שעסקינן במחלוקת מקצועית, מונה ע"י בית המשפט מודד מוסמך, הוא מר י. אברבוך, אשר קבע בבדיקתו ממצאים בחוות דעתו מ- 5.1.06 כדלקמן:

                        " סיכום:

                        (1)        השטח הרשום של חלקה 73 הוא 535 מ"ר.

                        (2)        השטח המחושב של חלקה 73 הוא 516 מ"ר.

                        (3)        השטח נטו לאחר הפקעה, בהתעלם מהטעות של הועדה

המקומית, צריך להיות 483 מ"ר.

                        (4)        השטח נטו השגוי שנרשם בטבלת ההפקעה הוא 516 מ"ר. שטח

זה נלקח בטעות מהשטח המחושב.