פסק-דין בתיק א 65271/03

מבוא:

תחילתה של התביעה שבפני הינה בהגשת שני שטרות בסכום של 40,000 ש"ח כל אחד כנגד הנתבעים.

הנתבעים הגישו התנגדויות לביצוע שטר, הדיונים בהם אוחדו.

לנתבעים ניתנה רשות להתגונן כפוף להפקדת ערבות בנקאית בסכום של 50,000 ש"ח, שהופקדה.

מטעם הנתבעים העידו ששה עדים, מטעם התובעת העידו שני עדים. שמיעת העדים התמשכה על פני שלוש ישיבות לאור היקף החקירות.

הוריתי לצדדים להגיש סיכומיהם בכתב ופסק דיני זה ניתן לאחר קבלת הסיכומים, לרבות סיכומי תשובה.

עסקינן בתביעה שטרית. המדובר בשטרי חוב, האחד משוך על ידי הנתבעת מס' 2 ובערבות הנתבעים האחרים, והשני משוך על ידי הנתבע מס' 1 ובערבות הנתבעים האחרים.

אין מחלוקת כי שטרי החוב ניתנו להבטחת התחייבויותיו של הנתבע מס' 1 על פי הסכם שכירות שנחתם בינו לבין הגב' בנימיני, התובעת.

הנתבעים העלו אף טענות קיזוז.

למרות שהמדובר בתביעה שיטרית הוריתי לתובעת להגיש עדויותיה ראשונה, מבלי שהדבר יחליף את הנטל המוטל על כל אחד מהצדדים.

התובעת בעצמה מתגוררת בחו"ל, ו לא התייצבה לעדות, גם בנה מר בנימיני לא התייצב לעדות.

אין מחלוקת כי הנתבע מס' 1 שכר מהתובעת נכס ברחוב הנשיא 67 בהרצלייה , (להלן: "המושכר").

טענות התובעת:

התובעת טוענת כי הנתבע מס' 1, (להלן: "הנתבע"), שכר ממנה את המושכר לתקופה המתחילה ביום 1.11.00 ומסתיימת ביום 31.8.01, כאשר לנתבע אופציה להאריך את הסכם השכירות.

אין מחלוקת כי תקופת האופציה לא מומשה.

התובעת טוענת כי הנתבע הפר את הסכם השכירות, כאשר לא שילם את דמי השכירות המגיעים לתובעת על פי הסכם השכירות כסדרם, לא שילם חשבונות ארנונה וחשמל באופן מלא ועזב את המושכר לפני תום תקופת השכירות מבלי להודיע על כך ומבלי למסור את מפתחות המושכר.

התובעת טוענת כי הנתבע עזב את המושכר ללא הודעה, וכי לתובעת נודע על עזיבת המושכר רק בסוף חודש ספטמבר, לכן טוענת התובעת כי היא זכאית לקבלת דמי שכירות בגין כל התקופה עד למועד זה.

התובעת טוענת עוד כי על הנתבע לשאת בתשלום כל החובות המוטלים על המושכר עד למועד בו נודע לתובעת כי הנתבע עזב את המושכר, דהיינו עד לסוף חודש ספטמבר.

עוד טוענת התובעת כי היא זכאית לקבלת פיצויים מוסכמים בגין הפרת ההסכם.

התובעת טוענת עוד כי  לאחר עזיבתו של הנתבע את המושכר הותיר אחריו הרס רב, גרם לנזקים ולכן היא זכאית לקבל מהנתבע את כל ההוצאות שהוציאה על מנת להחזיר את המושכר לקדמותו.