פסק-דין בתיק א 58805/06

בפניי תביעה לפינוי  הנתבעת וכן תשלום דמי שכירות.

לאחר שמיעת העדים וקבלת סיכומי הצדדים ניתן פסק דיני זה.

טענות התובעת:

התובעת טוענת, כי הדירה ברחוב ההסתדרות 93/2 בחולון, ( להלן: "הדירה"), הושכרה לה"ה אסולין אסתר ודוד ז"ל, ולאחר פטירתם, פקע חוזה השכירות והתובעת זכאית לקבל לידיה את הדירה.

התובעת טוענת, כי הנתבעת מחזיקה בדירה שלא כדין, בניגוד לרצונה של התובעת, ולכן חייבת בפינוייה, ובתשלום דמי שכירות ראויים.

עוד נטען, כי הנתבעת לא התגוררה בדירה שלוש שנים לפני פטירת המנוחים, ולכן אינה זכאית להיחשב כדייר ממשיך.

לפיכך, עותרת התובעת למתן הסעדים על פי כתב התביעה.

טענות הנתבעת:

הנתבעת טוענת, כי התגוררה בדירה והיא זכאית להיות דיירת ממשיכה.

הנתבעת מאשרת, כי תקופה מסוימת ביקשה לנסות ולשכור דירה, אלא שלטענתה חזרה מיד לבית הוריה, עקב מצבה הכלכלי, ועזרת הוריה בטיפול בבנה.

הנתבעת טוענת, כי הסכמי השכירות עליהם היא חתומה, ובקשותיה לקבלת סיוע ממשרד השיכון, על יסוד אותם הסכמי שכירות, נעשו מתוך עוני ומצוקה כלכלית קשה, אך בפועל לא התגוררה בדירה המושכרת אלא בדירת הוריה, נשוא הדיון.

לפיכך, הנתבעת טוענת , כי היא זכאית להמשיך ולהחזיק בדירה ואין לקבל את התביעה.

דיון:

המחלוקת היחידה בתיק הינה : האם הנתבעת הינה דיירת ממשיכה;

סעיף ההגדרות לחוק זכויות הדייר בדיור הציבורי, התשנ"ח-1998 , מגדיר דייר ממשיך:

"דייר ממשיך" - בן זוג של זכאי שנפטר או של זכאי שעבר להתגורר במוסד סיעודי, לרבות הידוע בציבור כבן זוגו, וכן ילדו, נכדו, הורהו או מי שהזכאי היה אפוטרופסו, ובלבד שהוא התגורר עם הזכאי בדירה הציבורית תקופה של שלוש שנים לפחות בסמוך למועד פטירת הזכאי או למועד שבו עבר הזכאי להתגורר במוסד הסיעודי;

כלומר החוק דורש, כי על מנת להכיר באדם כדייר משיך, עליו להתגורר עם הדייר החוזי שלוש שנים לפני פטירתו.

בענייננו, אין מחלוקת כי האם המנוחה, נפטרה ביום 31.5.06, כלומר, על מנת שתקום זכאותה של הנתבעת היא אמורה להתגורר בדירה לפחות מחודש מאי 2003.