פסק-דין בתיק א 57144/03

1.     מהות התביעה:

זוהי תביעה לפינוי הנתבע מחנות הנמצאת בקומת הקרקע של הבנין ברחוב לבונטין 2 פינת רחוב אלנבי 121 בתל אביב (להלן: "החנות"). ולהשבתה לתובעת כשהיא נקייה מכל אדם וחפץ מטעמו.

2.     עיקרי המסכת העובדתית:

א.                 התובעת הינה הבעלים של החנות.

ב.                  הנתבע הינו דייר מוגן בחנות מכוח חוזה שכירות שנערך עימו ועם אביו יחדיו בשנת 1952 (נספח א לנ/3).

ג.                   החנות משמשת את הנתבע לממכר מתנות וכלי בית.

3.     הפלוגתאות בין הצדדים:

          טיעוני התובע:

א.                 התובעת הינה הבעלים של החנות.

ב.                  הנתבע הינו דייר מוגן שירש זכויותיו מאביו המנוח על פי סעיף 23(ב) לחוק הגנת הדייר (נוסח משולב), התשל"ב-1972. (להלן: "החוק").

ג.                   הנתבע נטש את החנות ולפיכך קמה כנגדו עילת פינוי.

טיעוני הנתבע:

א.                 הנתבע הינו דייר מוגן מכח הסכם שכירות מיום 28/7/52 שנחתם בין הנתבע ואביו לבין בעלי החנות דאז. (משפחת התובעת).

ב.                  הנתבע עבר סדרת ניתוחים בתקופה הרלוונטית לתביעה, ואשתו המשיכה להפעיל את עסקו במושכר ככל שהדבר נמנע הימנו.

ג.                   החנות מעולם לא ננטשה, והיא נותרה פעילה גם כיום.

4.     המסגרת הדיונית:

          בתיק נשמעו ראיות:

מטעם התובעת:

          עת/1 מר שמואל מויאל, שנחקר על תצהירו.