פסק-דין בתיק א 524/03

1.       מבוא

          ה"ה שמשון ופנינה אייזנברג ז"ל היו חברי הנתבע כפר ביאליק - כפר שיתופי להתיישבות חקלאית בע"מ (להלן - "האגודה"). התובע הינו יורשם של ה"ה אייזנברג ז"ל.

          הורי התובע היו החוכרים של משק ששטחו 8,881 מ"ר הידוע כחלקה 14 בגוש 11559 באגודה (להלן- "המשק"). המשק נמצא בתחומה של המועצה האזורית זבולון (להלן- "המועצה").

          בשנות החמישים של המאה הקודמת ביקשה האגודה להוסיף לתחומה 51 משקים חקלאיים נוספים שיוקמו על המקרקעין שבתחומה (להלן- "הליך ההרחבה"). על שום כך פנתה לחבריה, וביניהם הורי התובע,  על מנת שיקצו חלקים מחלקותיהם לצורך ההרחבה.

          הורי התובע נענו לפניית האגודה ומסרו לה רצועת אדמה בשטח של כדונם מאדמות משקם, שטח הממוקם בצידו המזרחי שלהמשק (להלן- "שטח המריבה"). השטח האמור נמסר לטובת סלילת כביש והנחת קו מים ציבורי. זאת, כנגד התחייבותה של האגודה שנעשתה במסמך מיום 28.5.1956 (להלן- "התחייבות האגודה") שבו נכתב כדלקמן:

     "לכב' הח' שמשון אייזנברג (אבי התובע. ע.ג.)

                                      הנידון: פיצויים עבור אדמה

     בזה אנו מאשרים שאנו מתחייבים לתת לך עבור 

     השטח שמסרת לשם  הנחת  צינורמים  ראשי 

     ולשם סלילת כביש בחלק המזרחי  של חלקתך  

     שטח אחר באותו גודל.

(...)". (התחייבות האגודה צורפה כנספח ג' לכתב התביעה).        

          אביו של התובע נפטר ביום 15.2.89. בהתאם להחלטת רשם האגודות השיתופיות מיום 23.5.89 התובע הינו חבר באגודה מיום 23.5.89.

          התובע רשום בלשכת רישום המקרקעין כחוכר של חלקה 14 בגוש 11559 נשוא דיוננו.

          עתה לפני תביעתו של התובע שבה הוא עותר לסעדים שלהלן:

"12.  (...)

א.      ליתן צו הצהרתי לפיו התחייבות האגודה כלפי הורי התובע שרירה וקיימת גם כלפי התובע ומחויבת האגודה לקיימה ככתבה וכלשונה על דרך של הקצאת קרקע מתאימה לתובע. 

ב.       ליתן צו עשה המחייב את האגודה להקצות לתובע קרקע כאמור בתוך פרק זמן שיקבע.

ג.       ליתן צו הצהרתי הקובע כי התחייבות האגודה הינה התחייבות שלובה עם התחייבות התובע, מכח התחייבות הוריו להעמיד את הרצועה לרשות האגודה.