פסק-דין בתיק א 523/04

א.         בפניי תביעה לסעד הצהרתי לפיו, העברת הזכויות בחלקה 46 בגוש 18967 בכפר בענה (להלן: "החלקה"), על שם עזבונו של הנתבע מס' 1, נעשתה שלא כדין, וכי יש להורות על רישום מחצית הזכויות בחלקה הנ"ל על שם עזבונה של התובעת מס' 1.

ב.         אלה העובדות הצריכות לענין:

התובע מס' 2 (להלן: "התובע") הוא בנה של הגב' דיא בולוס ח'אזן ז"ל (להלן: "דיא") והיורש היחיד של עזבונה שהוא התובע מס' 1.

דיא היתה בתו של המנוח עיסא עבדאללה בולוס ז"ל (להלן: "הסב") ואחותו של איברהים עיסא בולוס ז"ל (להלן: "איברהים"), שעזבונו הוא הנתבע מס' 1.

הסב היה נשוי שלוש פעמים.

מאשתו הראשונה נולדו הבנות הגב' נזלה ז"ל, שעזבונה היה התובע מס' 3, (ונמחק בהסכמה), הגב' מאריה ז"ל, ואמו של התובע, הגב' דיא ז"ל.

מאשתו השניה נולדו לסב: איברהים (המנוח איברהים עיסא בולוס ז"ל, שעזבונו הוא הנתבע מס' 1), והגב' חנה ז"ל.

מאשתו השלישית לא נולדו לסב ילדים.

התובעים מס' 4 ומס' 5 היו יורשיה של הגב' נזלה ז"ל ועזבונה הוא התובע מס' 3. תביעתם נמחקה בהסכמה. 

הנתבע מס' 2 (להלן: "הנתבע"), הוא בנו ויורשו של איברהים.

ביום 29.01.1957, חתם הסב על יפוי-כח בלתי חוזר [נספחים ב' ו - ג' לתצהיר התובע    (ת/1), (להלן: "יפוי-הכח")], לפיו העביר לבנו, איברהים, את כל הנכסים שבבעלותו, הן אלה הנזכרים בתוספת ליפוי-הכח, והן אלה שאינם מוזכרים בו, אך למעט מקרקעין מסוג "מולכ" הנזכרים במפורש בצוואתו.

בגוף יפוי-הכח נקבע כי התמורה שניתנה לסב בעד העברת הקרקעות לאיברהים היתה 7,000 ל"י.

כמו כן, נקבע ביפוי-הכח כי לה"ה כרם אל ח'ורי, איברהים אל ח'ורי, סח'י מוסא ח'ליל אל ג'רייס, שהוא הנתבע מס' 3 (להלן: "סח'י מוסא") ולתובע, ניתן יפוי-כח לחתום ביחד ולחוד על כל העסקאות והמסמכים הדרושים להשלמת עסקת הויתור וההעברה בנוגע לכל הקרקעות והנכסים של הסב, עד אשר אלה יירשמו במלואם על שם איברהים, או על שם איש אחר שאיברהים יחפוץ בו.

ביום 24.12.1984, העביר איברהים את רישום הבעלות בחלקה הנ"ל על שמו בלשכת רישום המקרקעין בנצרת (נספח ד' ל - ת/1), וזאת באמצעות חתימתו של מיופה הכח סח'י מוסא על שטר המכר (נספח ג' לכתב התביעה, להלן: "שטר המכר").

בתחילת שנת 2004, החל דין ודברים בין התובע לבין איברהים, בכל הקשור לזכויות הבעלות בחלקה, דין ודברים שסופו בהגשת תביעה זו.

ג.          השאלות שבמחלוקת וטענות הצדדים:

ב"כ התובעים טוען כי מיופה הכח סח'י מוסא חתם על שטר המכר בו צויין כי הסב, באמצעות מיופה כוחו, מעביר ללא תמורה את החלקה לטובת איברהים. יחד עם זאת, בעדותו טען סח'י מוסא, כי כלל לא ראה את יפוי הכח ולא ידע מה תוכנו, וכן לא ידע באיזו חלקה מדובר.

לטענת ב"כ התובעים, ניצל איברהים את תמימותו של סח'י מוסא והאמון שנתן בו, בהחתימו את סח'י מוסא על שטר מכר לפיו העביר ללא תמורה את הזכויות בחלקה לאיברהים.

מוסיף וטוען ב"כ התובעים כי, בנוסח יפוי הכח לא מצוין כי סח'י מוסא, או כל אחד ממיופי הכח, רשאי היה לחתום באמצעות יפוי הכח, על העברת זכויות ללא תמורה.