פסק-דין בתיק א 5182/06

1.         זהו פסק דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד - 1984.

2.         ביום 19.12.01 נחתם בין הצדדים הסכם מכר לפיו התובעים רכשו מהנתבעת דירה בת 4 חדרים, המצויה ברח' בודנהיימר 14/3 באר שבע (להלן: " הדירה").

3.         התובעים הגישו כנגד הנתבעת תביעה כספית לתשלום סך של 60,000 ש"ח (לצרכי אגרה), הכוללת את הרכיבים הבאים:-

            תיקון ליקויים - סך של 53,416 ש"ח;

            עלות חווה"ד מטעם התובעים - סך של 2,620 ש"ח;

            עגמת נפש - סך של 25,000 ש"ח.

4.         הנתבעת הגישה כתב הגנה בו הכחישה את מרבית טענות התובעים והנזקים שנגרמו להם.

5.         ביהמ"ש מינה את המומחה מר גדעון זהבי, כמומחה מטעמו, לבדיקת הליקויים הנטענים על ידי התובעים.

            המומחה מר זהבי קבע בחוות דעתו, מיום 14.12.06, כי עלות התיקונים מסתכמת בסך של 13,800 ש"ח (לא כולל פיקוח הנדסי ומע"מ ובהנחה שלא יידרש פירוק הריצוף).

            המומחה ציין בחוות דעתו כי אומדן העלויות מתייחס לעלויות קבלן, ובמידה והתובעים יידרשו לתיקון יש להוסיף 25% עד 50%.

6.         בהסכמת בעלי הדין ובמסגרת הדיון שנערך ביום 25.02.07 - ניתנה לנתבעת הזדמנות לתקן הליקויים בבית התובעים ובעלי הדין הגיעו להסדר דיוני, כי עם תום תיקון הליקויים בדירה יבקר המומחה בדירה פעם נוספת וימציא חוות דעת משלימה, באשר לשווי הליקויים, שלא תוקנו.

            כמו כן הגיעו בעלי הדין להסכמה באותו דיון כי ביהמ"ש יכריע במחלוקת על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א. לחוק בתי המשפט, ללא נימוקים, על יסוד כל המסמכים שבתיק ביהמ"ש ולאחר שבעלי הדין ישמיעו את סיכומיהם.

7.         המומחה מר זהבי, נתן חוות דעת משלימה ביום 23.08.07 - בה ריכז את אומדן עלות התיקונים שלא תוקנו או לא תוקנו כראוי, בסך כולל של 10,550 ש"ח (לא כולל פיקוח הנדסי ומע"מ). גם בחווה"ד המשלימה נקבע כי אומדן העלויות מתייחס לעלויות קבלן ובמידה והתובעים יאלצו לתקן את הליקויים - יש להוסיף 25% עד 50%.

8.         בעלי הדין סיכמו טענותיהם בפני, ב"כ התובעים סיכם טענותיו בע"פ וב"כ הנתבעת הגישה סיכומים בכתב, והוסיפה וסיכמה טענותיה בע"פ, על דרך הפשרה, ולפי סעיף 79 א. לחוק בתי המשפט.

9.         הטענה המרכזית של התובעים בסיכומיהם, כי יש להוסיף לעלויות שנקבעו ע"י המומחה מטעם ביהמ"ש סך של 15,050 ש"ח, בגין נזקים אשר הושארו לשיקול דעת ביהמ"ש, ביניהם נזקים שגרמו לירידת ערך ונזק לגינה בעת ביצוע התיקונים, עפ"י הפירוט שלהלן:-

            א.         סך של 2,000 ש"ח - בקשר לדלת הממ"ד (סעיף 0.00900 בעמ' 4 לחווה"ד).

ב.         סך של 2,850 ש"ח - בקשר לליקויים בריצוף קרמיקה בחצר (סעיף 4.20100 בעמ' 6 לחווה"ד).

ג.          סך של 200 ש"ח - בקשר לנזק של המובילים התחתונים במקלחת הורים (סעיף 4.20191 בעמ' 7 לחווה"ד).

ד.         סך של 2,000 ש"ח - בקשר לזכוכית שהותקנה בויטרינה של הסלון ובחלון אלומיניום (סעיף 11.01410 א' + ב' בעמ' 8 לחווה"ד).