פסק-דין בתיק א 5079/05

1.         בהתאם להסכמת הצדדים, ניתן בזה פסק דין,  על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) התשמ"ד - 1984 (להלן: "החוק").

2.         תחילתם של ההליכים שבפני, בתביעה למתן צו עשה, וכן תביעה כספית לתשלום סך של 166,360 ש"ח, שהגישה התובעת כנגד הנתבעת.

3.         במועדים הרלבנטיים לתובענה, החזיקו בעלי הדין שטחי מקרקעין הגובלים זה עם זה. במהלך שנת 2001 החלה הנתבעת בביצוע עבודות תשתית (להלן: "העבודות") לקראת הקמת מבנה על המגרש השייך לה, ובמסגרת עבודות התשתית ביצעה הנתבעת חפירות בסמוך לגבול המקרקעין בין שתי החלקות.

            עבודות אלה גרמו לנזקים לתובעת.

4.         ביהמ"ש מינה את המומחה מר צבי רון, לצורך מתן חוות דעת בשאלות שבמחלוקת.

            המומחה מטעם ביהמ"ש העריך את שווי העבודות לתיקון הקיר, פירוק ופינוי, עבודות בטון ובניית הקיר מפח, ועבודות תשתית וסלילה בסך כולל של 39,097 ש"ח (כולל מע"מ).

            כמו כן קבע המומחה, כי לעניין מניעת השימוש בשטח חצר התובעת - הוא אומד את דמי השכירות הראויים בגבולות של 1 דולר ארה"ב לכל מטר מרובע ובסה"כ 300 דולר לחודש, בתוספת מע"מ (היינו סך של כ- 1,500 ש"ח לחודש - כולל מע"מ).

5.         לאחר שניתנה חוות דעת המומחה מטעם ביהמ"ש, הגיעו בעלי הדין להסכמה, כי התובענה תוכרע על דרך של סעיף 79 א. לחוק בתי המשפט, וכל אחד מב"כ בעלי הדין סיכם טענותיו, בדיון בפני, כל אחד לשיטתו הוא.

            בעלי הדין הגישו אסמכתאות התומכות לשיטתן.

6.         התובעת בסיכומיה מבקשת לחייב את הנתבעת במלוא נזקיה, על פי הפירוט שלהלן:-

א.         סך בשקלים השווה ל - 18,000 דולר ארה"ב בתוספת מע"מ; בגין נזק שנגרם לתובעת בשל חוסר יכולת להשתמש בשטחי האספלט, בחישוב של 300 דולר לחודש, לתקופה של 60 חודשים.

ב.         סך של 5,656 ש"ח; בגין המיסים המוניצפאליים (ארנונה) שנאלצה התובעת לשלם בגין שטחי החצר, שלא בוצע בהם שימוש.

            ג.          מתן צו עשה המחייב את הנתבעת לתקן הליקויים.

לחילופין - לחייב את הנתבעת בעלות תיקון הליקויים בהתאם לחוות הדעת מטעם התובעת, בסך של 126,450 ש"ח (לא כולל מע"מ). בעניין זה, טוענת התובעת שאין לקבל את ממצאי המומחה מטעם ביהמ"ש, אשר העריך את הליקויים בסך של 33,850 ש"ח בתוספת מע"מ.

ד.         הוצאות המשפט:-

סך של 4,000 ש"ח בתוספת מע"מ, בגין חווה"ד מטעם התובעת;

סך של 2,800 ש"ח בתוספת מע"מ, בגין חווה"ד המומחה מטעם ביהמ"ש;

הסכומים שנשאה בהם התובעת בגין אגרת ביהמ"ש.

ה.         שכ"ט עו"ד.