פסק-דין בתיק א 4861/01

רקע, מוסכמות ופלוגתאות:

בני הזוג אמסלם אילנית וניסים (להלן : התובעים), חתמו ביום 08.09.99 עם חברת אחים אוזן חברה לבניה בע"מ (להלן : הנתבעת), חוזה לרכישת בית ברחוב לואי פיקארד 32/3 באר שבע (להלן : הבית).

על פי הסכם המכר היתה הנתבעת אמורה להעביר את הבית לחזקת התובעים עד ליום 08.11.00 כאשר איחור במסירת הדירה בן 90 ימים אינו יחשב כהפרת החוזה.  ביום 25.01.01 חתמו התובעים על אישור קבלת הבית, תוך מיפוי הליקויים הנראים לעין וביום 28.01.01 חתמו התובעים על מסמך המאשר כי קיבלו את מפתחות הבית, לאחר הסדרת התשלומים לנתבעת.

מוסכמות

בין הצדדים התגלעו מחלוקות בגין טיב הבנייה.

לטענת התובעים הבית נבנה בעבודה לא מקצועית ומחומרי בנייה לא טובים, תוך צירוף חוות דעת מהנדס, יוסי בן חורין, מחברת טרמינל שרותי הנדסה, אשר אמד את עלות התיקונים בדירה בכ- 70,875 ש"ח.

לטענת הנתבעת הליקויים שהתגלו בחוות הדעת הובאו לידיעתה עם המצאת כתב התביעה, והצרו על הדרך בה נהגו התובעים, שלא פעלו לפי הוראות הסכם המכר בעניין הדרך והצורה להודעה על ליקויים. מטעם הנתבעת צורפה חוות דעת מומחה, המהנדס בס מרדכי, אשר אמד את שווי עלות התיקונים בכ- 3907.8 ש"ח. הנתבעת  לא הביעה התנגדות לביצוע התיקונים. 

לאור הפערים בחוות הדעת מונה מומחה מטעם ביהמ"ש,אינג' דב דוד, אשר קבע כי אומדן תיקון הליקויים הוא 20,966 ש"ח כולל מע"מ.

הנתבעת הסתמכה על חוות דעתו של מומחה ביהמ"ש ותיקנה את מרבית הליקויים שפורטו בו.

כפי שצוין לעיל תחום ליקויי הבנייה אינו עוד במחלוקת והושגה הבנה בין הצדדים אשר הסכימו כי ביהמ"ש יפסוק בשאלת המטבח ובשאלת הנזק הלא ממוני לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט התשמ"ד 1984.

פלוגתאות:

רקע עובדתי :

בהתאם להסכם הרכש בין הנתבעת לתובעים, זכאים התובעים לקבלת מטבח סטנדרטי אשר

מיוצר ע"י חברת פורניר מטבחים בע"מ (להלן :פורניר).

התובעים היו מעוניינים בשדרוג המטבח ועל כן פנו לחברת פורניר על מנת שזו תבנה בעבורם מטבח על פי רצונם. בו בזמן פנו לנתבעת אשר זיכתה אותם בסכום של 6,405 ש"ח ,מחיר עלות המטבח המקורי שהיה חלק מן המפרט הטכני של הבית, לטובת חברת פורניר.

ביום 11.09.00 נערכה פגישה בין התובעים לבין הגב' עופרה שלי, מעצבת ומתכננת מטבחים בפורניר בה חתמו על הסכם הרכישה של המטבח תוך תשלום הסכום במס' המחאות, שהראשונה בהן ל01.10.00 והאחרונה ל01.02.01 בסכומים שונים. כאשר שווי העסקה היא 14,000 ש"ח.

ביום 11.10.00 חתמו התובעים על טופס הזמנת עבודה בחברת פורניר.

עיון בתצהיר התובעת ובעדות התובע מעלה מס' תהיות בנוגע לאמינותם :

     סעיף 9.ג . "סיכמנו כי מלבד הזיכוי בסך 6,405 ש"ח, נוסיף עוד סך של 14,000 ש"ח, והנתבעת

                 תספק עד ליום 09.11.00 מטבח מורחב על פי המוסכם בנינו בסכום כולל של

                        20,405 ש"ח."(הדגשות אינן במקור - י.א.).