פסק-דין בתיק א 4772/05

1.         זהו פסק דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד - 1984.

2.         ביום 24.06.98 נחתם בין הצדדים הסכם מכר לפיו התובעת רכשה מהנתבעת דירת גן בת 3 חדרים, וגינה בבית משותף, הנמצא ברח' אלול 1/1 באשדוד  (להלן: " הדירה"). התובעת קיבלה את החזקה בדירה במהלך שנת 2000.

3.         התובעת הגישה כנגד הנתבעת תביעה כספית לתשלום סך של 130,000 ש"ח.

4.         הנתבעת הגישה כתב הגנה בו הכחישה את מרבית טענות התובעת והנזקים שנגרמו לה.

5.         ביהמ"ש מינה את המומחה מר צבי רון, כמומחה מטעמו, לבדיקת הליקויים הנטענים על ידי התובעת.

            המומחה מר צבי רון קבע בחוות דעתו, מיום 01.05.07, כי עלות התיקונים מסתכמת בסך של 14,400 ש"ח (כולל פיקוח הנדסי ולא כולל מע"מ). עוד ציין המומחה בחוות דעתו, כי במידה והעבודות יבוצעו ע"י התובעת - יש להוסיף לכך 30%, דהיינו סך של 4,320 ש"ח וכי לצורך ביצוע העבודות נדרשים 5 ימי עבודה נוספים.

            עוד התייחס המומחה בחוות דעתו לירידת הערך, ואמד אותה בסך של 800 דולר ארה"ב.

6.         בדיון שנתקיים ביום 16.05.07, הגיעו ב"כ בעלי הדין להסכמה, לפיה פסק הדין ינתן בתובענה על דרך הפשרה, בהתאם להוראות סעיף 79 א. לחוק בתי המשפט, ללא נימוקים ועל יסוד כל המסמכים שבתיק, אחר שכל אחד מבעלי הדין רשאי לשגר למומחה שאלות הבהרה.

7.         בעלי הדין סיכמו טענותיהם בע"פ, כל אחד לשיטתו הוא.

8.         סיכומו של דבר, אחר שעיינתי בטענות בעלי הדין, בכתבי הטענות, בחוות הדעת המקצועיות, חקירת התובעת בפני, סיכומי ב"כ בעלי הדין בפני והאסמכתאות שהגישו בעלי הדין, ולאחר שנחה דעתי, כי ניתנה לנתבעת ההזדמנות לתקן הליקויים - ובהסתמך על הסמכות לפסוק במחלוקת על דרך הפשרה, אני מחליט לחייב את הנתבעת לשלם לתובעת, סך כולל של 39,271 ש"ח, עפ"י הפירוט שלהלן:-

            א.         ליקויי בנייה (כולל  פיקוח הנדסי)                                    14,400  ש"ח

            ב.         תוספת לקבלן מזדמן 30%                                               4,320    ש"ח

            ג.          פינוי פסולת מהחצר [סעיף 12.3 לחוות הדעת]                   600       ש"ח

            ד.         הקטנת הפיצוי בגין בלאי                                                            600 -     ש"ח

            ה.         מע"מ                                                                            2,901    ש"ח

                ו.          ביחס לטען בסעיף 8.2 ו- 8.3 לתביעה                               1,000    ש"ח

            ז.          עגמת נפש                                                                      5,000    ש"ח

ח.         הוצאות משפט (כולל אגרת המשפט)                                 4,500    ש"ח

ט.         ירידת ערך                                                                     3,150    ש"ח