חפש עורך דין לפי תחום משפטי
| |

פסק-דין בתיק א 455/96

: | גרסת הדפסה
א
בית המשפט המחוזי בתל אביב
455-96
24.5.2006
בפני :
אלטוביה מגן

- נגד -
:
דואק אליהו
עו"ד יקותיאל בר אשר 		:
1. מועצה מקומית גדרה
2. עו'ד יוסיפוב יוסף
3. יומא שגב

עו"ד עובד אליאס
עו"ד יוסף פינטו
עו"ד אייל בוטון
פסק-דין

תובענה זו עניינה תביעה לאכיפת הסכם מכר מקרקעין, אשר נכרת בין התובע כרוכש לבין הנתבעת 1, לרכישת חלק ממקרקעין בשטח כולל של 1,167 מ"ר, הנמצא ברח' פייבל 2 בגדרה, חלקה 30 גוש 3878, ואשר הנתבעת 1 הינה הבעלים הרשום שלה (להלן: " המגרש").

כן מבקש התובע, כי ייפסקו פיצויים בשל הפרת אותו הסכם, על ידי הנתבעת 1 בגין הנזקים שנגרמו לו משך שנים כתוצאה מהפרתו.

בנוסף, עותר התובע לפסיקת פיצויים כנגד הנתבע 2 בגין רשלנות, לתפיסתו, בטיפול בהסכם המכר.  כך אם ייקבע, כי בעניין המגרש היתה חובה על הנתבעת 1 לערוך מכרז ועל כן הסכם המכר בטל.

התובע, הינו אדם פרטי, המחזיק בחנות מכולת הנמצאת על המגרש.

הנתבעת 1 (להלן: " הנתבעת"), הינה תאגיד אשר כונן על פי פקודת המועצות המקומיות (נוסח חדש) והיא הבעלים הרשומים של המגרש, כאמור, אשר עליהן נמצאת חנות המכולת בה מחזיק התובע.

הנתבע 2, הינו עורך הדין אשר מונה על ידי הנתבעת לטפל בעסקת מכר המגרש.

הנתבע 3, מחזיק בחנות/סטודיו הצמודים לחנות המכולת של התובע והנמצאים אף הם על המגרש. הנתבע 3 צורף לתובענה, בהמלצת בית המשפט בידי מותב קודם, על מנת שיוכל להביא עמדתו בפני בית המשפט, שכן להכרעת בית המשפט יכול ותהיה השפעה על זכויותיו .

העובדות

בשנת 1983 בתאריך לא ידוע, נחתם הסכם מכר בעניין המגרש, בין התובע לנתבעת (נ/5) (להלן: " ההסכם הראשון").

בסעיף 11(ה) להסכם הראשון נקבע, כי:

"מוסכם בין הצדדים כי מחיר הנכס ייקבע ע"י שמאי מוסכם והצדדים קובעים בזה כי השמאי שיעריך את מחיר הנכס הוא מר עמירם ברבקוב מת"א".

בסעיף 11(ו) להסכם הראשון נקבע, כי:

"... נתן השמאי את חוות דעתו לגבי המחיר, מתחייבים הצדדים לקבל קביעה זו כמחיר מוסכם ומקובל עליהם ולא תהא להם זכות כל שהיא לערער אחר קביעתו של השמאי באשר למחיר שנקבע".

שטח המגרש נשוא ההסכם הראשון היה 640 מ"ר.

ביום 10.1.1984, נחתם הסכם מכר נוסף בין התובע לנתבעת, בעניין המגרש (ת/4) (להלן: " ההסכם השני"), בסעיף 11(ה) להסכם מכר זה נאמר, כי:

"הצדדים מצהירים כי על פי הסכמתם נקבע כי מחיר הממכר ע"י השמאי המוסכם מר עמירם ברבקוב מת"א עפ"י חוות דעתו מיום 23.3.82 לסך של 230,000 שקלים (מאתיים ושלושים אלף שקלים) נכון ליום מתן חוות הדעת 23.3.82- כאמור".

בסעיף 11(ו) להסכם השני הוסכם, כי:

"הצדדים מצהירים כי הם מקבלים את קביעתו של השמאי כאמור ואין להם כל זכות שהיא לערער אחר קביעתו של השמאי באשר למחיר שקבע כנ"ל בכפוף להצמדתו של המחיר לאינדקס כמפורט להלן".

לדברי ראש המועצה דאז (פרוטוקול עמ' 66 שורות 6-2) ההסכם השני נחתם בשל העובדה שלאחר שינוי יעוד הקרקע היה צורך בשינוי שטח אשר נקבע בהסכם הראשון.

שטח המגרש נשוא ההסכם השני היה 590 מ"ר.

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>