פסק-דין בתיק א 4174/03

1.         זהו פסק דין על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד - 1984.

2.         ביום 16.05.99 נחתם בין הצדדים הסכם מכר לפיו התובעים רכשו מהנתבעת בית הנמצא ברח' הפלמ"ח 16 בנתיבות (להלן: " הדירה").

3.         התובעים הגישו כנגד הנתבעת תביעה כספית על סך של 84,062 ש"ח, בקשר לנזקים שנגרמו להם כתוצאה מרכישת הדירה לפי הפירוט שלהלן:-

            א.         59,143 ש"ח  - הוצאות תיקון ליקויים.

            ב.         5,914 ש"ח  - פיקוח הנדסי.

            ג.          3,500  ש"ח - דיור חלופי ואכסון הריהוט.

            ד.         3,000 ש"ח - תשלום שכ"ט עבור הכנת חוות דעת מקצועית מטעם התובעים.

            ה.         6,000 ש"ח - וילונות.

            ו.          6,505 ש"ח - טרחה ועגמת נפש.

4.         הנתבעת הגישה כתב הגנה והכחישה את מרבית הנזקים שנגרמו לתובעים.

5.         ביהמ"ש מינה את המומחה מר צבי רון, כמומחה מטעמו, לבדיקת הליקויים הנטענים על ידי התובעים.

            המומחה רון קבע בחוות דעתו, כי עלות התיקונים מסתכמת ב- 15,100 ש"ח (כולל פיקוח הנדסי - אך לא כולל מע"מ), וכן נקבע, כי במידה והעבודות יבוצעו ע"י התובעים יש להוסיף 30%.

            עוד ציין המומחה בחוות דעתו לעניין ירידת הערך, כי יש לפסוק לתובעים סך של 500 דולר ארה"ב, לפי החלוקה שלהלן:

א.         בגין הבליטה שבחדר האמבטיה - סך של 300 דולר ארה"ב.

ב.         בגין ההגבלה בפתיחת דלת הממ"ד - סך של 200 דולר ארה"ב .

6.         בישיבת בית המשפט שהתקיימה ביום 16.12.2004, בפני כב' השופטת נ. נצר, אישר בית המשפט את הסכמת הצדדים לפיה, הנתבעת תורשה להיכנס לדירת התובעים, לצורך ביצוע תיקונים, ולאחר סיום ביצוע התיקונים - יוזמן המומחה בשנית, לצורך מתן חוות דעת משלימה.

באשר לסוגיות שיוותרו - הסכימו הצדדים, כי הדיון בהם יתנהל על דרך הפשרה לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט.

7.         המומחה מר צבי רון, נתן חוות דעת משלימה - בה ריכז את אומדן עלות התיקונים בסך כולל של 12,850 ש"ח, כולל עלות פיקוח הנדסי, בתוספת הצמדה למדד תשואות הבניה       מ - 9/2004 ובהנחה שהעבודות יבוצעו ע"י התובעים נקבע שיש להוסיף 30% [סכום זה אינו כולל מע"מ ואינו כולל שני פריטים בסך כולל של 3,300 ש"ח, אשר הושארו לשיקול דעתו של בית המשפט].

8.         בית המשפט נעתר לבקשת הצדדים והורה לבקשתם על הגשת סיכומים בכתב.