פסק-דין בתיק א 4160/01

1.         ביום 05.02.96 נחתם בין הצדדים הסכם מכר לפיו התובעים רכשו מהנתבעת דירה הנמצאת ברח' אביתר הכהן 28/2 בבאר-שבע (להלן: " הדירה").

2.         התובעים הגישו כנגד הנתבעת תביעה כספית על סך של 82,478 ש"ח, בקשר לנזקים שנגרמו להם כתוצאה מרכישת הדירה לפי הפירוט שלהלן:-

            א.         75,428ש"ח  - הוצאות תיקון ליקויים.

            ב.         2,050 ש"ח  - הוצאות בגין חוות-דעת מומחה מטעם התובעים.

            ג.          5,000  ש"ח - בגין עגמת נפש שנגרמה לתובעים.

3.         הנתבעת הגישה כתב הגנה והכחישה את מרבית הנזקים שנגרמו לתובעים.

4.         בהסכמת הצדדים, מונה המהנדס יעקב דובדבני כמומחה מטעם בית המשפט (ראה הסכמת הצדדים מיום 25/11/01, אשר קיבלה תוקף של החלטה).

            המומחה דובדבני קבע בחוות דעתו, כי עלות התיקונים מסתכמת ב- 14,670 ש"ח, כאשר הסכום אינו כולל מע"מ ואינו כולל ירידת ערך הדירה. בעמ' 12 לחוות-הדעת הפנה המומחה לבליטה הקיימת בדירה והבהיר כי הוא משאיר את ההחלטה בענין גובה הפיצוי, אם בכלל, לשיקול דעת בית-המשפט.

5.         בישיבת קדם המשפט שהתקיימה ביום 28/10/02, דיווחה ב"כ הנתבעים על כך שהנתבעת נמצאת בשלב של תיקון הליקויים. 

            בהחלטת בית המשפט מיום 27/03/03, ניתנה הוראה בדבר הגשת תצהירי עדות ראשית ותיקי מוצגים.

6.         במהלך ישיבת קדם המשפט שהתקיימה בתאריך 18/11/03, הגיעו הצדדים להסכמה לפיה הנתבעת תשלים ביצוע תיקון הליקויים על פי חוות-דעת של המהנדס דובדבני. 

            כמעט שלוש שנים לאחר מכן (ביום 12/06/06) התקבלה הודעת הנתבעת על כך שהיא השלימה את התיקונים שהתובעים אפשרו לה לתקן וכן טענה, כי התובעים לא אפשרו לה לתקן את הריצוף בדירה. 

7.         בחודש יולי 2006 נתן המומחה מר דובדבני, חוות דעת משלימה - בה ריכז את אומדן עלות התיקונים של הליקויים שלא תוקנו על ידי הנתבעת לסך כולל של 3,100 ש"ח, לא כולל מע"מ (נכון ליום 13/01/02).

8.         בעקבות חוות הדעת המשלימה הגיעו הצדדים להסכמה דיונית, לפיה כל אחד מהם יגיש סיכומים בכתב ובית המשפט יתן פסק-דין על סמך החומר שבפניו. 

            הסכמת הצדדים קיבלה תוקף של החלטה.

9.         בעקבות ההסכמה הנ"ל הגישו הצדדים את סיכומיהם בכתב וייאמר כבר עתה, כי הצדדים אינם חולקים על מעמדה המיוחד של חוות הדעת של המומחה מטעם בית המשפט.

10.        התובעים טוענים שיש לפסוק לזכותם סך של 5,946 ש"ח בגין תיקון הליקויים (לאחר שיערוך ותוספת מע"מ) ובנוסף יש לפסוק להם שכ"ט עו"ד והסכומים המפורטים להלן:

            ב.         סך של 10,000 ש"ח בגין עוגמת נפש.