פסק-דין בתיק א 40525/04

1.       זוהי תובענה על סך של 1,040,874 ש"ח אשר הגישה התובעת כנגד הנתבע אשר השכיר לה נכס בשכירות בלתי מוגנת.

רקע עובדתי

2.       התובעת הינה חברה בע"מ.

3.       הנתבע הינו בעליו של משק הנמצא ברחוב הרותם מס' 6 ברישפון.

          (להלן: "המשק").

4.       על חלק מן המשק נבנה ע"י הנתבע מבנה בשטח של 1,152 מ"ר.

          (להלן" "המבנה").

5.       ביום 30.7.03 נחתם הסכם שכירות בין הנתבע לבין "חברת נ.ש. דיזיין בע"מ" ביחס למבנה בשלמותו.

          (להלן: "ההסכם"; "חברת דיזיין").

6.       חברת דיזיין השכירה הנכס בשכירות ­­­משנה לתובעת על פי הסכם הרשאה מהנתבע בשטח של 228 מ"ר לניהול עסק מסחרי לשיווק דלתות.

7.       דהיינו, ביום זה נחתמו שלושה הסכמים אשר היוו "הסכם משולש".

8.       כחודש לאחר חתימת ההסכמים פינתה חברת דיזיין את המבנה עקב קשיים כלכליים.

9.       התובעת נכנסה בנעלי חברת דיזיין וזו פעלה בכל שטח המבנה.

10.     הנתבע אשר קיבל דמי שכירות מופחתים מן התובעת כשוכרת משנה התנכל, כנטען, לעובדי התובעת.

11.     ביום 19.11.03 קיבלה התובעת צו הפסקה שיפוטי וצו למניעת פעולות אשר ניתן בבית משפט השלום בנתניה כנגד הנתבע .

12.     התובעת נאלצה להפסיק פעילותה במבנה ולטיעונה נגרמו לה נזקים כדלהלן:

          א.      השקעות במושכר -                     480,874 ש"ח

          ב.       אבדן רווחים ומוניטין -               500,000 ש"ח

          ג.       עלויות משפטיות וזמן ניהולי  -     60,000   ש"ח