פסק-דין בתיק א 40309/05

רקע

נתבעת 1 הינה הבעלים  של מבנה תעשיה ברחוב המסגר 5 בבת ים (להלן: "הנכס").

התובע, שכר מנתבעת 1, שטח בגודל 150 מ"ר המהווה חלק ממבנה (להלן "הנכס"). בשנת 1987 ובשנת 1991 פינה את "הנכס" והחזירו לנתבעת 1 (סעיף 4 לתצהיר בנה של נתבעת 1).

בעת קבלת החזקה בנכס, העביר על שמו את חיובי הארנונה העירונית, המים והחשמל.

בשנת 2004 נדרש ושילם לחברת החשמל סך 25,168 ש"ח, בגין חוב בגין צריכת חשמל בנכס, עבור התקופה שמיום 22.10.03 ועד ליום 17.4.04, עקב חששו שאספקת החשמל לביתו תנותק.

התובע, אשר לטענתו לא החזיק במושכר בתקופה ברלוונטית, הגיש את התביעה שבפני, לחיוב נתבעת 1 כבעלים של הנכס ו/או נתבעים 2-3, אשר לדברי נתבעת 1 החזיקו בנכס בתקופה הרלוונטית.

נתבע 3, אשר הגיש כתב הגנה לא התייצב לדיונים שהתקיימו, כולל דיון ההוכחות וההוכחות התנהלו כנגד נתבעים 1-ו-2.

נתבעת 1 הגישה הודעת צד ג' כנגד נתבעים 2-3,  בטענה שהתובע  התרשל באי הודעתו לחברת החשמל, על הפסקת החזקתו במושכר ונתבעים 2-3 הם אלה שצרכו את החשמל בפועל וחייבים לשאת בתשלומו.

טענות התובע.

תקופת השכירות בה החזיק בנכס, הייתה לשנתיים לערך, במעמד חתימת חוזה השכירות, מסר שיקים מראש, עבור כל התקופה. במעמד חתימת החוזה נכח עו"ד גולדמן המנוח, נתבעת 1, בנה והתובע, ואינו זוכר מי לקח את השיקים שמסר.

לאחר עזיבתו את הנכס, הוא הושכר על ידי נתבעת 1 לשוכרים שונים, מעת לעת.

דרישותיו מנתבעת 1 לתשלום חוב צריכת החשמל, בגין התקופה הרלוונטית לתביעה שבפני, לא נענו, בטענה שעל נתבעים  2 ו-3  לשלמם.

נתבע 2, אשר הסכים בתחילה לשלם את החוב, חזר בו לאחר מכן, עקב, מה שלטענתו, היה סכסוך כספי בינו לבין נתבעת 1. בהמשך, טען נתבע 2 שעזב את הנכס בחודש אוגוסט 2003, כך שהחיובים היו בגין תקופה שבה לא החזיק בנכס.

לדברי נתבע 2, שוכר של נכס אחר שבבעלות הנתבעת, הנמצא בסמוך לנכס נשוא תביעה זו, הוא זה המשתמש בנכס ובחשמל.

לגרסת התובע, נתבעת 1 התרשלה בכך שלא דרשה מהשוכרים בנכס, לאחר עזיבתו, שיעבירו את חיובי החשמל על שמם.

טענות נתבעת 1 .

התובע החזיק במושכר משנת 1987 ועד לשנת 1991. (סעיפים 3-4, 7 לתצהיר מר דנציגר).

בין התובע לחברת החשמל, נחתם חוזה לעניין צריכת החשמל והתובע לא טרח להודיע לחברת החשמל שעזב את המושכר וסיים להחזיק במבנה. חובה זו אינה מוטלת על נתבעת 1.

לתובע, אשר התרשל ולא הודיע לחברת החשמל, על סיום תקופת השכירות וסיום אחזקתו בנכס, אין לו להלין, אלא על עצמו.

מר דנציגר בחקירתו השיב, כי השוכרים הם שמודיעים לחברת החשמל לגבי קבלת והחזרת החזקה במושכר, אך אישר שלעירייה, כן הודיע בעצמו על הפסקת החזקת נתבעים 2-3 במושכר, כיוון שאחרת החיובים היו חלים עליו. (עמוד 10 שורה 4 לפרוטוקול).