פסק-דין בתיק א 40151/03

בפני תביעה שטרית ע"ס 2240 ש"ח, אשר נדונה בפני בהליך של "סדר דין מהיר" .  

טענות התובע:

טוען התובע כי ביום  30.8.2001 פנתה אליו הנתבעת בעקבות מודעה בעיתון לצורך השכרת דירה ברחוב חיבת ציון 1 בעיר ר"ג.

מאוחר יותר לאחר שהתובעת דאגה לברר את הפרטים המהותיים הנוגעים לדירה הנדונה, חתמה על כתב התחייבות לשלם לתובע שכר תיווך וכן חתמה על כתב התחייבות נוסף לשכור את הדירה.

בכתב ההתחייבות כתוב מפורשות ".... במידה ולא אחתום על חוזה לשכירת הדירה בתנאים דלעיל יהפכו דמי הקדימה לתשלום עבורכם - דמי תיווך" .

מוסיף וטוען התובע כי בהתאם לכתב ההתחייבות שנעשה ניתן לו בו במקום שיק בסך 2,240 ש"ח אשר זמן פירעונו 30.8.01 .

לשיק דנן נתנה הנתבעת הוראת ביטול.

טענות הנתבעת:

טוענת הנתבעת כי בתאריך 29.8.2001 קראה מודעה בעיתון בדבר דירה להשכרה ובה צוין במפורש כי מדובר בדירה ללא דמי תיווך. כאשר התקשרה הנתבעת למספר הטלפון המצוין הסתבר לה כי היא תידרש לשלם דמי תיווך.

לאחר שהנתבעת קיבלה את כתובת הדירה טלפונית ממשרד התובע , ברחוב חיבת ציון בר"ג ניגשה לראות את הדירה בגפה , מבלי שנציג של משרד התובע ילווה.

בתאריך 30.8.01 ניגשה הנתבעת למשרדו של התובע על מנת לשכור את הדירה.

התובע, שהציג את עצמו כבעל המשרד, החתים את הנתבעת על כתב התחייבות, ממנו עולה כי הינה מתחייבת לשכור את הדירה עפ"י התנאים המופיעים במסמך .

לטענתה משכה שיק לתובע אשר ישמש כשיק ביטחון, ובהמשך אותו היום ביקשה הנתבעת שלא יפרע את השיק הנדון עד אשר יציג בפניה ייפוי כוח מטעמו של בעל הדירה.

משלא הוצג כזה, גברו חששותיה של הנתבעת והיא נסוגה מעיסקת השכירות וביטלה את השיק שהיווה מקדמה ע"ח השכירות. בהעדר עסקה היא פטורה מתשלום דמי תיווך.

התביעה נוהלה ב"סדר דין מהיר", על כן יהיה פסק דין זה מנומק בתמצית בלבד כהוראת תקנה 214טז(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, תשמ"ד- 1984.

דיון:

משקראתי את הטענות, שמעתי את עדויות הצדדים וסיכומיהם הנני בדעה כי דין התביעה להידחות וזאת כפי שיפורט להלן :

ראשית אציין כי מתמלול שיחה שהתקיימה בין הצדדים באמצעות התובע, עולה טענה בה מפנה התובע אצבע מאשימה כלפי הנתבעת בנוגע לביטול שיק באמצעותה:  "... אבל זה פלילי לבטל שיק , שתדעי כללית ". 

אינני סבור ש"קביעתו" זו של התובע בדין יסודה.